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索尔斯克亚曼联:深物业A(000011)最新消息 股吧消息 公告新闻汇总

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≈≈深物业A000011≈≈维赛特财经www.vsatsh.cn(更新:20.01.16)
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最新提示:1)2019年年报预约披露:2020年03月30日
         2)01月16日(000011)深物业A:2020年第一次临时股东大会决议公告(详见
           后)
分红扩股:1)2019年中期利润不分配,不转增
         2)2018年末期以总股本59598万股为基数,每10股派3元 ;B股:以总股本5959
           8万股为基数,每10股派3元,股权登记日:2019-05-15;除权除息日:2019-0
           5-16;红利发放日:2019-05-16;B股:最后交易日:2019-05-15;B股:股权登
           记日:2019-05-20;B股:除息日:2019-05-16;B股:红利发放日:2019-05-20
           ;
机构调研:1)2017年06月02日机构到上市公司调研(详见后)
●19-09-30 净利润:10305.96万 同比增:-28.52% 营业收入:10.02亿 同比增:-16.43%
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  主要指标(元)  │19-09-30│19-06-30│19-03-31│18-12-31│18-09-30
每股收益        │  0.1729│  0.1741│  0.1316│  0.9945│  0.2419
每股净资产      │  5.4718│  5.4752│  5.7343│  5.6008│  4.8412
每股资本公积金  │  0.1996│  0.1996│  0.1996│  0.1996│  0.1996
每股未分配利润  │  3.7745│  3.7756│  4.0332│  3.9016│  3.1490
加权净资产收益率│  3.1300│  3.0900│  2.3200│ 18.9400│  4.9200
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按最新总股本计算│19-09-30│19-06-30│19-03-31│18-12-31│18-09-30
每股收益        │  0.1729│  0.1741│  0.1316│  0.9945│  0.2419
每股净资产      │  5.4718│  5.4752│  5.7343│  5.6008│  4.8412
每股资本公积金  │  0.1996│  0.1996│  0.1996│  0.1996│  0.1996
每股未分配利润  │  3.7745│  3.7756│  4.0332│  3.9016│  3.1490
摊薄净资产收益率│  3.1603│  3.1795│  2.2950│ 17.7571│  4.9975
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A 股简称:深物业A 代码:000011  │总股本(万):59597.9092 │法人:刘声向
B 股简称:深物业B 代码:200011  │A 股  (万):52644.2569 │总经理:王航军
上市日期:1992-03-30 发行价:3.6│B 股  (万):6760.5243  │行业:房地产业
上市推荐:                     │限售流通A股(万):193.128
主承销商:深圳国际信托投资公司 │主营范围:房地产开发;物业管理;楼宇及楼
电话:86-755-82211020 董秘:范维平│宇设备维修、庭园绿化及清洁服务;房屋租
                              │赁;汽车客运、汽车出租;工程监理;中餐
                              │、西餐、酒的零售等。
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公司近五年每股收益(单位:元)     <仅供参考,据此操作盈亏与本公司无涉.>
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    年  度        │    年  度│    三  季│    中  期│    一  季
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    2019年        │        --│    0.1729│    0.1741│    0.1316
─────────┼─────┼─────┼─────┼────────
    2018年        │    0.9945│    0.2419│    0.1392│    0.0897
─────────┼─────┼─────┼─────┼────────
    2017年        │    1.0453│    0.9668│    0.6114│    0.6114
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    2016年        │    0.5954│   -0.0121│   -0.0088│    0.0010
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    2015年        │    0.2631│    0.0779│    0.0523│    0.0006
─────────┴─────┴─────┴─────┴────────
[2020-01-16](000011)深物业A:2020年第一次临时股东大会决议公告

    深圳市物业发展(集团)股份有限公司
    证券代码:000011 200011 股票简称:深物业A 深物业B 编号:2020-3号
    2020年第一次临时股东大会决议公告
    本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整、及时、公平,没
有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
    特别提示:
    1.本次股东大会未涉及变更以往股东大会已通过的决议情况。
    2.本次会议召开期间未发生否决、增加或变更提案的情况。
    一、会议召开情况
    1、召开时间:
    现场会议:2020年1月15日下午14:00。
    网络投票:通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的时间为2020年1月15日
上午9:30-11:30,下午1:00-3:00;
    通过深圳证券交易所互联网投票系统投票的时间为2020年1月15日上午9:15至下
午3:00期间的任意时间。
    2、现场会议召开地点:深圳市罗湖区人民南路国贸大厦39层大会议室。
    3、召开方式:现场投票和网络投票表决相结合
    4、召集人:公司董事会
    5、主持人:公司党委书记、董事长刘声向
    6、通知情况:本公司分别于2019年12月31日、2020年1月13日在巨潮资讯网(w
ww.cninfo.com.cn)上刊登了《关于召开2020年第一次临时股东大会的通知》、《
关于召开2020年第一次临时股东大会的提示性公告》。
    7、本次股东大会由北京市地平线(深圳)律师事务所律师见证并为本次股东大
会出具了《法律意见书》,本次大会的召开符合《公司法》、《股票上市规则》及
公司《章程》等法律、规范及规范性文件的规定。
    二、会议出席情况
    出席本次大会的股东(代理人)10人、代表股份数380,815,641 股,占公司有
表决权总股份 63.8975%,其中:
    出席现场会议的A 股股东(代理人)共4人,代表股份380,788,841股,占公司
有表决权A股股份总数的72.0681% ;B 股股东(代理人)共1人,代表股份4000股,
占公司B 股有表决权总股份数的0.0059%。
    通过网络投票的A股股东(代理人)共5人,代表股份22,800股,占公司有表决
权A 股股份总数的0.0043%;B 股股东(代理人)共0人,代表股份0股,占公司B 股
有表决权总股份数的0%。
    公司部分董事、监事出席了会议,公司部分高级管理人员和见证律师列席了会
议。
    三、提案审议和表决情况
    本次股东会议采取现场投票与网络投票相结合、以记名投票表决的方式审议各
项议题。
    以赞成股份380,810,441 股(其中A股380,806,441股, B股4,000股),反对股
份4,900股(其中A股4,900股,B股0股),赞成股份占出席会议有表决权股份总数
的99.9986%,通过了《关于变更会计师事务所的议案》。
    其中,中小股东(单独或合计持有公司5%以上股份的股东以外的其他股东)的
表决情况:
    同意 431,544 股,占出席会议中小股东所持股份的98.81%;反对4,900股,占
出席会议中小股东所持股份的1.12%;弃权300股(其中,因未投票默认弃权0股),
占出席会议中小股东所持股份的0.0687%。
    四、律师出具的法律意见书
    1、律师事务所名称:北京市地平线(深圳)律师事务所
    2、律师姓名:朱兰、伍勖
    3、结论性意见:
    律师认为:深圳市物业发展(集团)股份有限公司本次股东大会的召集和召开
程序符合《公司法》、《股东大会规则》、《治理准则》等法律、行政法规、规范
性文件和《公司章程》、《股东大会议事规则》的规定,本次股东大会出席会议人
员的资格、召集人资格、会议的表决程序和表决结果为合法、有效。
    五、备查文件
    1.经与会董事和记录人签字确认并加盖董事会印章的股东大会决议;
    2.北京市地平线(深圳)律师事务所出具的法律意见书。
    特此公告。
    深圳市物业发展(集团)股份有限公司
    2020年1月15日

[2020-01-13](000011)深物业A:关于召开2020年第一次临时股东大会的提示性公告

    1
    深圳市物业发展(集团)股份有限公司
    证券代码:000011 200011 股票简称:深物业A 深物业B 编号:2020-2号
    关于召开2020年第一次临时股东大会的
    提示性公告
    本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整、及时、公平,没
有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
    一、召开会议基本情况
    1.股东大会届次:2020年第一次临时股东大会
    2.股东大会召集人:公司董事会
    3.会议召开的合法、合规性:此次股东大会召开符合有关法律、行政法规、部
门规章、规范性文件、深交所业务规则和公司章程等的规定。
    4.会议召开时间:
    (1)现场会议时间:2020年1月15日(周三)下午14:00。
    (2)网络投票时间:2020年1月15日。
    通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的时间为2020年1月15日上午9:30-1
1:30,下午1:00-3:00;
    2
    通过深圳证券交易所互联网投票系统投票的时间为2020年1月15日上午9:15至下
午3:00期间的任意时间。
    5.会议召开方式:本次会议采取现场投票和网络投票相结合的表决方式。
    (1)现场投票:股东本人出席现场会议或通过授权委托他人出席现场会议;
    (2)网络投票:本次股东大会将通过深圳证券交易所交易系统和互联网投票系
统向公司股东提供网络形式的投票平台,公司股东可以在上述网络投票时间内通过
深圳证券交易所的交易系统或互联网投票系统行使表决权。
    公司股东只能选择现场投票、网络投票中的一种表决方式。如同一股东账户通
过以上两种方式重复表决的,以第一次投票结果为准。网络投票包含证券交易系统
和互联网系统两种投票方式,同一股份只能选择其中一种方式。
    6.股权登记日:
    2020年1月8日(周三);
    其中B股投资者最晚应在2020年1月2日或更早买入公司股票方可参会。
    7.出席对象:
    (1)在股权登记日持有公司股份的普通股股东或其代理人;
    于股权登记日下午收市时在中国结算深圳分公司登记在册的
    3
    公司全体普通股股东均有权出席股东大会,并可以以书面形式委托代理人出席
会议和参加表决(授权委托书见附件2),该股东代理人不必是本公司股东。
    (2)公司董事、监事和高级管理人员;
    (3)公司聘请的律师;
    8.召开地点:深圳市罗湖区人民南路国贸大厦39层会议室。
    二、会议审议事项
    会议审议如下内容:
    关于变更会计师事务所的议案。
    以上议案内容已在2019年12月31日刊登于证券时报、大公报和巨潮资讯网(htt
p://cninfo.com.cn)。
    三、提案编码 提案编码 提案名称 备注
    该列打勾的栏目可以投票
    非累积投票提案
    1.00
    关于变更会计师事务所的议案
    √
    四、会议登记等事项
    1、登记方式:现场或通讯登记
    2、登记时间:2020年1月9日至2020年1月14日工作日9:00-16:30,2020年1月15
日9:00-13:40,股东大会正式开始前20分钟停止股东登记。
    3、登记地点:深圳市罗湖区人民南路国贸大厦39层董事会
    4
    办公室;会议当日在国贸大厦39层会议室。
    4、登记办法:
    ①具备出席会议资格的股东,凭本人身份证原件、股东帐户卡(法人股股东还需
法人授权委托书)进行登记;
    ②受股东委托出席会议的代表凭委托股东签署的授权委托书、本人身份证、委
托人证券帐户卡进行登记;
    ③深圳市外股东可将以上有关证件传真至本公司董事会办公室办理登记手续。


    五、参加网络投票的具体操作流程
    本次股东大会,股东可以通过深交所交易系统和互联网投票系统(网址为http:
//wltp.cninfo.com.cn)参加投票,参加网络投票时涉及具体操作需要说明的内容
和格式详见附件1。
    六、其他事项
    1、联系方式:
    联系人:丁名华、陈倩颖
    电话:0755-82211020
    传真:0755-82210610
    2、会议费用:会期半天,交通及食宿自理。
    七、备查文件
    1、第九届董事会第12次会议决议。
    2、第九届监事会第13次会议决议。
    5
    特此通知
    深圳市物业发展(集团)股份有限公司
    董 事 会
    2020年1月13日
    6
    附件1:
    参加网络投票的具体操作流程
    一、网络投票的程序
    1、投票代码:360011;
    2、投票简称:物业投票;
    3.填报表决意见:本次会议议案为非累积投票议案,填报表决意见,同意、反
对、弃权;
    二、通过深交所交易系统投票的程序
    1. 投票时间:2020年1月15日的交易时间,即9:30—11:30 和13:00—15:00。


    2. 股东可以登录证券公司交易客户端通过交易系统投票。
    三、通过互联网投票系统的投票程序
    1、互联网投票系统开始投票的时间为2020年1月15日(现场股东大会召开日)
上午9:15,结束时间为2020年1月15日(现场股东大会召开日)下午3:00。
    2、股东通过互联网投票系统进行网络投票,需按照《深圳证券交易所投资者网
络服务身份认证业务指引(2016年修订)》的规定办理身份认证,取得“深交所数
字证书”或“深交所投资者服务密码”。具体的身份认证流程可登录互联网投票系
统http://wltp.cninfo.com.cn规则指引栏目查阅。
    3、股东根据获取的服务密码或数字证书,可登录http://wltp.cninfo.com.cn
在规定时间内通过深交所互联网投
    7
    票系统进行投票。
    8
    附件2:
    深圳市物业发展(集团)股份有限公司
    2020年第一次临时股东大会授权委托书
    兹授权 先生/女士代理本人参加深圳市物业发展(集团)股份有限公司2020年第
一次临时股东大会,并代为行使表决权。
    委托股东名称:
    委托股东账号:
    持股数:
    受委托人姓名(签字):
    受委托人身份证号码:
    授权委托书签发日期:
    委托人签名(盖章):
    授权委托书有效期限:2020年1月15日深物业2020年第一次临时股东大会召开期
间。
    本次股东大会提案表决意见
    提案编码
    提案名称
    备注
    同意
    反对
    弃权
    该列打勾的栏目可以投票
    非累积投票提案
    1.00
    关于变更会计师事务所的议案
    √

[2019-12-31](000011)深物业A:关于召开2020年第一次临时股东大会的通知

    1
    深圳市物业发展(集团)股份有限公司
    证券代码:000011 200011 股票简称:深物业 A 深物业 B 编号:2019-55 号


    关于召开 2020 年第一次临时股东大会的通知
    本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、
    完整、及时、公平,没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗
    漏。
    一、召开会议基本情况
    1.股东大会届次:2020 年第一次临时股东大会
    2.股东大会召集人:公司董事会
    3.会议召开的合法、合规性:此次股东大会召开符合有关法
    律、行政法规、部门规章、规范性文件、深交所业务规则和公司
    章程等的规定。
    4.会议召开时间:
    (1)现场会议时间:2020 年 1 月 15 日(周三)下午 14:00。
    (2)网络投票时间:2020 年 1 月 15 日。
    通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的时间为 2020 年
    1 月 15 日上午 9:30-11:30,下午 1:00-3:00;
    通过深圳证券交易所互联网投票系统投票的时间为 2020 年 1
    2
    月 15 日上午 9:15 至下午 3:00 期间的任意时间。
    5.会议召开方式:本次会议采取现场投票和网络投票相结合
    的表决方式。
    (1)现场投票:股东本人出席现场会议或通过授权委托他人
    出席现场会议;
    (2)网络投票:本次股东大会将通过深圳证券交易所交易系
    统和互联网投票系统向公司股东提供网络形式的投票平台,公司
    股东可以在上述网络投票时间内通过深圳证券交易所的交易系统
    或互联网投票系统行使表决权。
    公司股东只能选择现场投票、网络投票中的一种表决方式。
    如同一股东账户通过以上两种方式重复表决的,以第一次投票结
    果为准。网络投票包含证券交易系统和互联网系统两种投票方式,
    同一股份只能选择其中一种方式。
    6.股权登记日:
    2020 年 1 月 8 日(周三);
    其中 B 股投资者最晚应在 2019 年 1 月 2 日或更早买入公司股
    票方可参会。
    7.出席对象:
    (1)在股权登记日持有公司股份的普通股股东或其代理人;
    于股权登记日下午收市时在中国结算深圳分公司登记在册的
    公司全体普通股股东均有权出席股东大会,并可以以书面形式委
    3
    托代理人出席会议和参加表决(授权委托书见附件 2),该股东代理
    人不必是本公司股东。
    (2)公司董事、监事和高级管理人员;
    (3)公司聘请的律师;
    8.召开地点:深圳市罗湖区人民南路国贸大厦 39 层会议室。
    二、会议审议事项
    会议审议如下内容:
    关于变更会计师事务所的议案。
    以上议案内容已在2019 年 12 月31 日刊登于证券时报、大公报和巨
    潮资讯网(http://cninfo.com.cn)。
    三、提案编码
    提案编码 提案名称
    备注
    该列打勾的栏目可以
    投票
    非累积投票提
    案
    1.00 关于变更会计师事务所的
    议案 √
    四、会议登记等事项
    1、登记方式:现场或通讯登记
    2、登记时间:2020 年 1 月 9 日至 2020 年 1 月 14 日工作日
    9:00-16:30,2020 年 1 月 15 日 9:00-13:40,股东大会正式开始
    前 20 分钟停止股东登记。
    3、登记地点:深圳市罗湖区人民南路国贸大厦 39 层董事会
    办公室;会议当日在国贸大厦 39 层会议室。
    4
    4、登记办法:
    ①具备出席会议资格的股东,凭本人身份证原件、股东帐户卡
    (法人股股东还需法人授权委托书)进行登记;
    ②受股东委托出席会议的代表凭委托股东签署的授权委托
    书、本人身份证、委托人证券帐户卡进行登记;
    ③深圳市外股东可将以上有关证件传真至本公司董事会办公
    室办理登记手续。
    五、参加网络投票的具体操作流程
    本次股东大会,股东可以通过深交所交易系统和互联网投票
    系统(网址为 http://wltp.cninfo.com.cn)参加投票,参加网络投
    票时涉及具体操作需要说明的内容和格式详见附件 1。
    六、其他事项
    1、联系方式:
    联系人:丁名华、陈倩颖
    电话:0755-82211020
    传真:0755-82210610
    2、会议费用:会期半天,交通及食宿自理。
    七、备查文件
    1、第九届董事会第 12 次会议决议。
    2、第九届监事会第 13 次会议决议。
    特此通知
    5
    深圳市物业发展(集团)股份有限公司
    董 事 会
    2019 年 12 月 30 日
    6
    附件 1:
    参加网络投票的具体操作流程
    一、网络投票的程序
    1、投票代码:360011;
    2、投票简称:物业投票;
    3.填报表决意见:本次会议议案为非累积投票议案,填报表
    决意见,同意、反对、弃权;
    二、通过深交所交易系统投票的程序
    1. 投票时间:2020年1月15日的交易时间,即9:30—11:30 和
    13:00—15:00。
    2. 股东可以登录证券公司交易客户端通过交易系统投票。
    三、通过互联网投票系统的投票程序
    1、互联网投票系统开始投票的时间为2020年1月15日(现场
    股东大会召开日)上午9:15,结束时间为2020年1月15日(现场股
    东大会召开日)下午3:00。
    2、股东通过互联网投票系统进行网络投票,需按照《深圳证
    券交易所投资者网络服务身份认证业务指引(2016年修订)》的
    规定办理身份认证,取得“深交所数字证书”或“深交所投资者
    服务密码”。具体的身份认证流程可登录互联网投票系统
    http://wltp.cninfo.com.cn规则指引栏目查阅。
    3、股东根据获取的服务密码或数字证书,可登录
    http://wltp.cninfo.com.cn在规定时间内通过深交所互联网投
    7
    票系统进行投票。
    8
    附件 2:
    深圳市物业发展(集团)股份有限公司
    2020 年第一次临时股东大会授权委托书
    兹授权 先生/女士代理本人参加深圳市物业发展(集
    团)股份有限公司 2020 年第一次临时股东大会,并代为行使表决
    权。
    委托股东名称:
    委托股东账号:
    持股数:
    受委托人姓名(签字):
    受委托人身份证号码:
    授权委托书签发日期:
    委托人签名(盖章):
    授权委托书有效期限:2020 年 1 月 15 日深物业 2020 年第一
    次临时股东大会召开期间。
    本次股东大会提案表决意见
    提案编码 提案名称 备注 同意 反对 弃权
    该列打勾的栏
    目可以投票
    非累积投票提案
    1.00 关于变更会计师事务
    所的议案 √

[2019-12-31](000011)深物业A:关于变更会计师事务所的公告

    1
    深圳市物业发展(集团)股份有限公司
    证券代码:000011、200011 股票简称:深物业A 深物业B 编号:2019-56号
    关于变更会计师事务所的公告
    本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整、及时、公平,没
有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
    公司于2019年12月30日以通讯方式召开第九届董事会第12次会议及第九届监事
会第13次会议,审议通过了《关于变更会计师事务所的议案》。公司拟将2019年度
财务及内部控制审计机构由瑞华会计师事务所(特殊普通合伙)(以下简称“瑞华
事务所”)变更为天健会计师事务所(特殊普通合伙)(以下简称“天健事务所”
)。本事项尚需提交公司股东大会审议。
    一、变更会计师事务所的情况说明
    经公司2018年年度股东大会审议通过,公司原聘请了瑞华事务所为公司2019年
度财务审计机构,为公司提供审计服务。瑞华事务所在执业过程中坚持独立审计原
则,客观、公正、公允地反映公司财务状况,切实履行了审计机构职责,从专业角
度切实维护了公司及股东的合法权益。
    现根据公司业务发展和未来审计的需要,经双方事前沟通和协商,瑞华事务所
不再担任公司审计机构。经公司慎重考虑以及董事会
    2
    审计委员会提议,拟聘请天健事务所担任公司2019年度财务会计报表和内控审
计机构。因审计范围发生变化,具体审计费用另行协商确定。
    公司已就解聘会计师事务所事项与瑞华事务所进行了事先沟通,瑞华事务所知
悉本事项并确认无异议,公司对瑞华审计团队为公司提供审计服务期间的辛勤工作
表示衷心感谢!
    公司此次变更会计师事务所的程序符合《公司法》、《证券法》、《深圳证券
交易所股票上市规则》及《公司章程》等法律法规及公司制度的规定。
    二、拟聘请的会计师事务所情况
    名称:天健会计师事务所(特殊普通合伙)
    统一社会信用代码:913300005793421213
    主要经营场所:浙江省杭州市西湖区西溪路128号6楼
    执行事务合伙人:胡少先
    成立日期:2011年7月18日
    合伙期限:2011年7月18日至无固定期限
    经营范围:审计企业会计报表、出具审计报告;验证企业资本,出具验资报告;办
理企业合并、分立、清算事宜中的审计业务,出具有关报告;基本建设年度决算审计
;代理记帐;会计咨询、税务咨询、管理咨询、会计培训;信息系统审计;法律、法规
规定的其他业务。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
    天健事务所具备中华人民共和国财政部、中国证券监督管理委员
    3
    会核发的《会计师事务所证券、期货相关业务许可证》,能够独立对公司财务
状况进行审计,满足公司财务审计工作需要。此次审计机构变更不会影响公司财务
报表的审计质量,不会损害公司及股东的利益。
    三、更换会计师事务所履行的程序
    1、公司已就更换会计师事务所事项提前与原审计机构瑞华事务所进行了沟通,
并征得了瑞华事务所的理解和支持。
    2、公司董事会审计委员会对天健事务所的资质进行了审查,认为天健事务所满
足为公司提供审计服务的资质要求,具备审计的专业能力,因此向公司董事会提议
聘请天健事务所为公司2019年度财务和内部控制的审计机构。
    3、公司于2019年12月30日召开的第九届董事会第12次会议和第九届监事会第13
次会议分别审议通过了《关于变更会计师事务所的议案》,同意聘请天健事务所为
公司2019年度财务和内部控制的审计机构。因审计范围发生变化,具体审计费用另
行协商确定。公司独立董事对该事项发表了事前认可意见和独立意见。
    4、本次变更会计师事务所事项尚需公司股东大会审议通过,并自公司股东大会
审议通过之日起生效。
    四、独立董事的事前认可意见和独立意见
    1、独立董事事前认可意见
    经核查,天健会计师事务所(特殊普通合伙)具备证券、期货相关业务执业资
格,具备为上市公司提供审计服务的经验与能力,能够
    4
    满足公司未来财务审计工作的要求,我们同意聘请天健会计师事务所(特殊普通
合伙)担任公司2019年度财务会计报表和内控审计机构,并同意将上述事项提交公
司董事会和股东大会审议。
    2、独立董事意见
    经核查,天健会计师事务所(特殊普通合伙)具备证券、期货相关业务执业资
格,具备为上市公司提供审计服务的经验与能力,能够为公司提供真实、公允的审
计服务,满足公司2019年度审计工作的要求。本次拟变更会计师事务所的程序符合
相关法律、法规和《公司章程》的规定,不存在损害公司及股东利益的情形。我们
同意聘请天健会计师事务所(特殊普通合伙)担任公司2019年度财务会计报表和内控
审计机构,并同意将上述事项提交公司股东大会审议。
    五、监事会意见
    经审核,监事会认为:天健会计师事务所(特殊普通合伙)具备财政部、中国证
券监督管理委员会核发的《会计师事务所证券、期货相关业务许可证》,具备为上
市公司提供审计服务的经验和能力,能够满足公司财务审计工作的需求,能够独立
对公司财务状况进行审计。监事会同意本次变更会计师事务所的议案。
    六、备查文件
    1、第九届董事会第12次会议决议;
    2、第九届监事会第13次会议决议;
    3、独立董事事前认可意见;
    4、独立董事意见。
    5
    特此公告
    深圳市物业发展(集团)股份有限公司
    董事会
    2019年12月30日

[2019-12-31](000011)深物业A:监事会决议公告

    证券代码:000011 200011 股票简称:深物业A 深物业B 编号:2019-54号
    深圳市物业发展(集团)股份有限公司
    监事会决议公告
    本公司及监事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整,没有虚假记
载、误导性陈述或重大遗漏。
    一、监事会会议召开情况
    深圳市物业发展(集团)股份有限公司第九届监事会第13次会议于2019年12月3
0日上午以通讯表决方式召开,会议通知及文件于2019年12月23日以网络方式送达
各监事?;嵋橛杉嗍禄嶂飨飨然鞒?,会议应到监事5人,实到监事5人?;嵋檎?
集和召开程序符合《公司法》、深圳证券交易所《股票上市规则》、本公司《章程
》、《监事会议事规则》的有关规定。
    二、监事会会议审核情况
    审议关于变更会计师事务所的议案。
    经审核,监事会认为:天健会计师事务所(特殊普通合伙)具备财政部、中国证
券监督管理委员会核发的《会计师事务所证券、期货相关业务许可证》,具备为上
市公司提供审计服务的经验和能力,能够满足公司财务审计工作的需求,能够独立
对公司财务状况进行审计。
    监事会同意本次变更会计师事务所的议案。
    表决结果:5票同意,0票反对,0票弃权。
    该议案尚需提交股东大会审议。
    三、备查文件
    深圳市物业发展(集团)股份有限公司第九届监事会第13次会议决议。
    特此公告
    深圳市物业发展(集团)股份有限公司
    监事会
    2019年12月30日

[2019-12-31](000011)深物业A:董事会决议公告

    深圳市物业发展(集团)股份有限公司
    证券代码:000011 200011 股票简称:深物业A 深物业B 编号:2019-53号
    董事会决议公告
    本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整、及时、公平,没
有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
    一、会议召集、召开情况
    本公司董事会于2019年12月23日以书面和电子邮件方式发出召开第九届董事会
第12次会议的通知,会议于2019年12月30日上午9:30以通讯表决方式召开,会议召
集和召开程序符合《公司法》、深圳证券交易所《股票上市规则》、本公司《章程
》、《董事会议事规则》的有关规定。
    会议由刘声向董事长主持?;嵋橛Φ蕉?人,实到董事9人。公司监事及高管
列席了会议。
    二、议案表决情况
    (一)关于变更会计师事务所的议案
    经公司2018年年度股东大会审议通过,公司原聘请了瑞华会计师事务所(特殊
普通合伙)(以下简称“瑞华事务所”)为公司2019年度财务审计机构,为公司提
供审计服务。瑞华事务所在执业过程中坚持独立审计原则,客观、公正、公允地反
映公司财务状况,切实履行了审计机构职责,从专业角度切实维护了公司
    及股东的合法权益。
    现根据公司业务发展和未来审计的需要,经双方事前沟通和协商,瑞华事务所
不再担任公司审计机构。经公司慎重考虑以及董事会审计委员会提议,拟聘请天健
会计师事务所(特殊普通合伙)担任公司2019年度财务会计报表和内控审计机构。因
审计范围发生变化,具体审计费用另行协商确定。
    公司已就解聘会计师事务所事项与瑞华事务所进行了事先沟通,瑞华事务所知
悉本事项并确认无异议,公司对瑞华审计团队为公司提供审计服务期间的辛勤工作
表示衷心感谢!
    同时提请股东大会授权董事会办理审计业务约定书的签署及费用支付工作。
    公司独立董事就此议案发表了事前认可意见和独立意见,独立董事的事前认可
意见和独立意见以及《关于变更会计师事务所的公告》的具体内容详见证券时报、
大公报和巨潮资讯网(http://cninfo.com.cn)。
    议案表决结果如下:
    9票赞成、0票弃权、0票反对。
    本议案尚需提交股东大会审议。
    (二)关于召开2020年第一次临时股东大会的议案
    根据中国证监会、深圳证券交易所及公司《章程》的有关规定,本公司拟定于2
020年1月15日(周三)下午14:00在深圳
    市罗湖区人民南路国贸大厦39层会议室召开公司2020年第一次临时股东大会。


    会议审议如下内容:
    关于变更会计师事务所的议案。
    议案表决结果如下:
    9票赞成、0票弃权、0票反对。
    三、董事会决议情况
    会议审议并通过了如下议案:
    (一)关于变更会计师事务所的议案;
    (二)关于召开2020年第一次临时股东大会的议案。
    特此公告
    深圳市物业发展(集团)股份有限公司
    董事会
    2019年12月30日

[2019-12-16](000011)深物业A:关于公司控股股东协议转让公司部分股份暨权益变动的提示性公告

    深圳市物业发展(集团)股份有限公司
    证券代码:000011 200011 股票简称:深物业A 深物业B 编号:2019-52号
    关于公司控股股东协议转让公司部分股份
    暨权益变动的提示性公告
    本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整、及时、公平,没
有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
    特别提示:
    1、本次协议转让股份完成后,受让方将持有公司34,970,000股股份,占公司总
股本的5.87%,成为公司持股5%以上股东。
    2、本次权益变动前,公司控股股东深圳市投资控股有限公司(下称“深投控”
)合计持有公司股份380,378,897股,占公司总股本的63.82%。本次权益变动后,
深投控合计持有公司股份345,408,897股,占公司总股本的57.96%。本次协议转让股
份事项不会导致公司实际控制权发生变更。
    3、本次协议转让股份事项尚需国资监管部门审批,以及深圳证券交易所进行合
规性审核后方能在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司办理股份协议转让过
户手续。因此,本次协议转让股份能否最终完成尚存在不确定性,公司将持续关注
并及时督促各方履行信息披露义务,敬请广大投资者关注投资风险。
    一、本次权益变动的基本情况
    公司于近日收到公司控股股东深投控的通知,获悉其与中国东方资产管理股份
有限公司(下称“东方资产”)于2019年12月13日签署了《股份转让协议》,拟向
东方资产协议转让所持公司无限售条件流通股34,970,000股,占公司总股本的5.87%
。本次交易转让价格确定为每股人民币9.72元。
    信息披露义务人权益变动前后持股情况如下: 股东名称 变动前 本次增减 变
动后
    深投控
    股数(股)
    持股比例
    股数(股)
    持股比例
    股数(股)
    持股比例
    380,378,897
    63.82%
    -34,970,000
    -5.87%
    345,408,897
    57.96%
    东方资产
    0
    0%
    34,970,000
    5.87%
    34,970,000
    5.87%
    本次转让完成后,深投控将持有公司345,408,897股股份,占公司总股本的57.9
6%,仍为公司控股股东。东方资产将持有公司34,970,000股股份,占公司总股本的
5.87%。本次权益变动不涉及公司控股权变更。
    二、交易双方基本情况
    (一)转让方基本情况
    企业名称
    深圳市投资控股有限公司
    成立时间
    2004年10月13日
    注册地址
    深圳市福田区深南路投资大厦18楼
    法定代表人
    王勇健
    注册资本
    2,564,900万元
    统一社会信用代码
    914403007675664218
    企业类型
    有限责任公司(国有独资)
    经营期限
    自2004年10月13日起至2054年10月13日止
    经营范围
    银行、证券、保险、基金、担保等金融和类金融股权的投资与并购;在合法取
得土地使用权范围内从事房地产开发经营业务;开展战略性新兴产业领域投资与服
务;通过重组整合、资本运作、资产处置等手段,对全资、控股和参股企业国有股
权进行投资、运营和管理;市国资委授权开展的其他业务(以上经营范围根据国家
规定需要审批的,获得审批后方可经营)。
    实际控制人
    深圳市国资委
    (二)受让方基本情况
    企业名称
    中国东方资产管理股份有限公司
    成立时间
    1999年10月27日
    注册地址
    北京市西城区阜成门内大街410号
    法定代表人
    吴跃
    注册资本
    6,824,278.6326万元
    统一社会信用代码
    911100007109254543
    企业类型
    股份有限公司(非上市、国有控股)
    经营期限
    自1999年10月27日起至无固定期限
    经营范围
    收购、受托经营金融机构不良资产,对不良资产进行管理、投资和处置;债权转
股权,对股权资产进行管理、投资和处置;对外投资;买卖有价证券;发行金融债券、
同业拆借和向其它金融机构进行商业融资;破产管理;财务、投资、法律及风险管理
咨询和顾问;资产及项目评估;经批准的资产证券化业务、金融机构托管和关闭清算
业务;非金融机构不良资产业务;国务院银行业监督管理机构批准的其他业务。(企业
依法自主选择经营项目,开展经营活动;依法须经批准的项目,经相关部门批准后依
批准的内容开展经营活动;不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。)
    股东情况
    财政部出资比例79.50%、全国社会保障基金理事会出资比例8.44%、中国电信集
团有限公司出资比例5.64%、国新资本有限公司出资比例4.40%、上海电气集团股份
有限公司出资比例2.02%
    实际控制人
    财政部
    (三)关联关系情况说明 转让方深投控与受让方东方资产不存在关联关系,且
不属于《上市公司收购管理办法》中规定的一致行动人。
    三、《股份转让协议》主要内容 (一)协议签署主体 转让方(甲方):深圳
市投资控股有限公司 受让方(乙方):中国东方资产管理股份有限公司 (二)标
的股份 转让方拟向受让方以协议转让方式转让其持有的公司无限售条件流通股34,9
70,000股,占公司总股本5.87%,受让方拟向转让方受让公司前述股份。 1、标的
股份的每股转让价格(下称“每股转让价格”)的确定方式为:以协议签署日前一
交易日收盘价的90%、前120个交易日收盘价的均价以及提示性公告日前30个交易日
的每日加权平均价格的算术平均值中孰高者确认转让价格,且该转让价格不得低于
公司最近一个会计年度经审计的每股净资产值。协议签署日前120个交易日收盘价的
均价的计算方式为协议签署日前120个交易日每日的收盘价之和/120。 据此,标的
股份的转让价格为9.72元/股,本次交易的交易总价款为339,908,400.00元(大写
:叁亿叁仟玖佰玖拾万零捌仟肆佰元)。
    2、鉴于转让方与受让方就转让方收购受让方所持中国深圳对外贸易(集团)有
限公司股权项目已另行签订《股权转让协议》(编号:COAMC深经一-2019-C-02-01
),于标的股份办理完毕过户登记手续之日,标的股份交易价款直接抵付转让方根
据《股权转让协议》需另行向受让方支付的股权转让款。 3、标的股份的交割 转
让方及公司应自《股份转让协议》生效之日起90日内完成标的股份交割,包括但不
限于取得深交所关于本次股份转让的确认意见、在中登公司完成办理股份过户登记
等,双方应提供必要材料配合完成标的股份交割手续。
    在标的股份完成交割后,自交割日起,受让方即持有标的股份,成为公司的股
东,享有法律、法规和公司章程规定的相关权利,并承担法律、法规和公司章程规
定的相关义务。
    4、《股份转让协议》的成立、生效
    《股份转让协议》自双方法定代表人/负责人(或其授权代表)签字并加盖双方
公章起成立,并在下述条件全部满足时生效:
    (1)转让方和受让方已分别就《股权转让协议》(编号;COAMC深经一-2019-C
-02-01)、《房产抵付股权转让款协议》(编号:COAMC深经一-2019-C-02-02)和
《股份转让协议》项下受让股权及以股票及房产抵付部分股权转让款相关事宜完成
内部审批程序并获批。
    (2)转让方以协议转让方式将标的股份抵付《股权转让协议》(编号:COAMC
深经一-2019-C-02-01)项下的部分股权转让款获得国资监管部门审批通过。 上述
条件均满足后,以最后一个条件的满足日为协议生效日。
    四、本次权益变动的影响
    本次协议转让后,深投控仍为公司控股股东,深圳市人民政府国有资产监督管
理委员会仍为公司实际控制人,本次权益变动不会导致公司控股股东、实际控制人
变更。
    五、股东相关承诺的履行情况 深投控依据深圳市国资委2004年9月29日印发的
新设合并成立深投控的决定和协议依法承继了深圳市投资管理公司及深圳市建设投
资控股公司合计持有的我司380,378,897股股份,占我司股本总额63.82%。 2018年
9月,根据《上市公司收购管理办法》等相关规定,深投控触发要约收购义务,向
中国证监会申请豁免要约收购义务。为避免同业竞争,深投控承诺如下:
    (一)关于避免同业竞争的承诺 为避免同业竞争,深投控针对其下属全资子公
司深圳市城市建设开发(集团)有限公司(下称“深圳城建”)、控股子公司深圳
经济特区房地产(集团)股份有限公司(下称“深房集团”)存在经营房地产开发
和商品房销售业务的情形,与公司归属于同
    一行业,作出了避免同业竞争的承诺。2019年10月,公司收到控股股东深投控
《关于解决同业竞争问题进展的函》,在解决同业竞争的承诺期内,深投控积极履
行相关承诺,具体如下:
    1、深投控正梳理深圳城建的相关资产和业务,并研究制订同业竞争的解决方案
,由于深圳城建历史沿革较久,资产状况较繁复,相关解决方案尚需进一步分析论
证。深投控将积极推进相关工作,力争在承诺期限内解决同业竞争问题。
    2、深房集团与恒大地产集团的重组事项正在进行当中,后续深投控将视重组进
展情况启动一种合理的同业竞争解决方案并及时履行公告义务。
    3、承诺期内,深投控已不在除已发生同业竞争关系的业务领域外新的业务领域
,从事与深物业间存在直接同业竞争关系的相关业务,深投控也未以深物业控股股
东的地位谋求不正当利益,从而损害深物业及其股东的权益。
    截至本公告日,深投控严格履行上述承诺,未出现违反上述承诺的情况。
    (二)关于减少及规范关联交易的承诺
    为减少及规范与公司之间发生的关联交易,在作为上市公司控股股东且上市公
司在深圳证券交易所上市期间,深投控与上市公司之间除已经披露的关联交易外,
深投控将继续严格遵守有关上市公司监管法规,避免与上市公司发生不必要的关联
交易,将严格按照市场公允公平原则,在履行上市公司有关关联交易内部
    决策程序的基础上,保证以规范公平的方式进行交易并及时披露相关信息,从
制度上保证上市公司的利益不受损害。
    截至本公告日,深投控严格履行上述承诺,未出现违反上述承诺的情况。
    六、其他相关说明
    (一)本次权益变动符合《上市公司收购管理办法》、《上市公司股东、董监
高减持股份的若干规定》、《深圳证券交易所上市公司股东及董事、监事、高级管
理人员减持股份实施细则》等有关法律法规、部门规章、规范性文件和《公司章程
》规定的情形,不存在公司控股股东、实际控制人及公司董事、监事、高级管理人
员等相关人员在不得买卖公司股份的期间买卖公司股份的情形,也不存在因本次股
份转让而违反履行承诺的情形。
    (二)根据《中华人民共和国证券法》、《上市公司收购管理办法》、《公开
发行证券的公司信息披露内容与格式准则第15号—权益变动报告书》等相关法律、
法规的规定,相关信息披露义务人已就本次股份转让事项出具《简式权益变动报告
书》,具体内容详见公司同日刊登于《证券时报》、《大公报》及巨潮资讯网(htt
p://www.cninfo.com.cn)上的《简式权益变动报告书》(一)、《简式权益变动
报告书》(二)。
    (三)本次股份转让尚需通过国资监管部门审批以及深圳证券交易所合规性审
核,并在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司办理股份协议转让过户相关手
续。公司将持续关注相关事
    项的进展,及时披露进展情况,并督促交易双方按照有关法律法规的要求及时
履行信息披露义务。
    七、备查文件
    1、《深圳市投资控股有限公司与中国东方资产管理股份有限公司关于深圳市物
业发展(集团)股份有限公司之股份转让协议》;
    2、《简式权益变动报告书》(一);
    3、《简式权益变动报告书》(二)
    特此公告
    深圳市物业发展(集团)股份有限公司
    董事会
    2019年12月15日

[2019-12-16](000011)深物业A:简式权益变动报告书(二)

    深圳市物业发展(集团)股份有限公司 简式权益变动报告书
    深圳市物业发展(集团)股份有限公司
    简式权益变动报告书
    上市公司名称:深圳市物业发展(集团)股份有限公司
    股票上市地点:深圳证券交易所
    股票简称:深物业A
    股票代码:000011
    信息披露义务人:中国东方资产管理股份有限公司
    注册地址:北京市西城区阜成门内大街410号
    通讯地址:北京市西城区阜成门内大街410号
    权益变动性质:股份增加(协议转让)
    签署日期:二〇一九年十二月
    深圳市物业发展(集团)股份有限公司 简式权益变动报告书
    2
    声明
    一、本信息披露义务人依据《中华人民共和国证券法》、《上市公司收购管理
办法》、《公开发行证券公司信息披露内容与格式准则第15号——权益变动报告书
》等法律、法规和规范性文件编制。
    二、信息披露义务人签署本报告已获得必要的授权和批准,其履行亦不违反信
息披露义务人章程或内部规则中的任何条款,或与之相冲突。
    三、依据《中华人民共和国证券法》、《上市公司收购管理办法》的规定,本
报告书已全面披露了信息披露义务人在深圳市物业发展(集团)股份有限公司中拥
有权益的股份变动情况。
    截至本报告书签署之日,除本报告书披露的持股信息外,信息披露义务人没有
通过任何其他方式增加或减少其在深圳市物业发展(集团)股份有限公司中拥有权
益的股份。
    四、信息披露义务人具有完全的民事行为能力,具有履行本报告书中涉及义务
的能力。
    五、本次权益变动需待《股份转让协议》相关股份过户手续完成后方能生效。


    六、本次权益变动是根据本报告书所载明的资料进行的,除信息披露义务人外
,没有委托或者授权任何其他人提供未在本报告书中列载的信息和对本报告书做出
任何解释或者说明。
    七、信息披露义务人保证本报告书及相关申报文件内容的真实性、准确性、完
整性,承诺其中不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并就其保证承担个别和连
带的法律责任。
    深圳市物业发展(集团)股份有限公司 简式权益变动报告书
    3
    目录
    声明.................................................................
................................................................ 2
    释义.................................................................
................................................................ 4
    第一节 信息披露义务人介绍 ...........................................
................................................. 5
    第二节 权益变动的目的 ...............................................
.................................................... 7
    第三节 权益变动方式 .................................................
..................................................... 8
    第四节 前6个月买卖上市公司股份的情况 ................................
......................................11
    第五节 其他重要事项 .................................................
................................................... 12
    第六节 备查文件 .....................................................
...................................................... 13
    信息披露义务人声明 ..................................................
.................................................... 14
    简式权益变动报告书附表 ..............................................
................................................. 16
    深圳市物业发展(集团)股份有限公司 简式权益变动报告书
    4
    释义
    本报告书中,除非文中另有所指,下列简称具有如下特定意义:
    本报告书
    指
    深圳市物业发展(集团)股份有限公司简式权益变动报告书
    深物业、上市公司、目标公司
    指
    深圳市物业发展(集团)股份有限公司
    深投控、转让方
    指
    深圳市投资控股有限公司,协议转让方
    中国东方、信息披露义务人、受让方
    指
    中国东方资产管理股份有限公司,协议受让方
    标的股份
    指
    转让方所持有的深物业34,970,000.00股A股人民币普通股股份及相关权益,占
目标公司总股本的5.87%
    本次协议转让
    指
    转让方拟向中国东方转让所持有的目标公司34,970,000.00股人民币普通股股份
及相关权益,占目标公司总股本的5.87%
    交割完成
    指
    中登公司完成有关标的股份由转让方证券账户过户登记至中国东方证券账户的
变更登记手续
    中国证监会
    指
    中国证券监督管理委员会
    财政部
    指
    中华人民共和国财政部
    《证券法》
    指
    《中华人民共和国证券法》
    《收购办法》
    指
    《上市公司收购管理办法》
    《准则第15号》
    指
    《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第15号-权益变动报告书》
    元、万元
    指
    人民币元、万元
    A股
    指
    人民币普通股
    注:本报告书中若出现总数与各分项数值之和尾数不符的情况,均为四舍五入
原因造成。
    深圳市物业发展(集团)股份有限公司 简式权益变动报告书
    5
    第一节 信息披露义务人介绍
    一、信息披露义务人基本情况
    企业名称
    中国东方资产管理股份有限公司
    成立时间
    1999年10月27日
    注册地址
    北京市西城区阜成门内大街410号
    法定代表人
    吴跃
    注册资本
    6824278.6326万元人民币
    统一社会信用代码
    911100007109254543
    企业类型
    股份有限公司(非上市、国有控股)
    经营期限
    1999年10月27日至无固定期限
    经营范围
    收购、受托经营金融机构不良资产,对不良资产进行管理、投资和处置;债权转
股权,对股权资产进行管理、投资和处置;对外投资;买卖有价证券;发行金融债券、
同业拆借和向其它金融机构进行商业融资;破产管理;财务、投资、法律及风险管理
咨询和顾问;资产及项目评估;经批准的资产证券化业务、金融机构托管和关闭清算
业务;非金融机构不良资产业务;国务院银行业监督管理机构批准的其他业务。(企业
依法自主选择经营项目,开展经营活动;依法须经批准的项目,经相关部门批准后依
批准的内容开展经营活动;不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。)
    通讯地址
    北京市西城区阜成门内大街410号
    通讯方式
    010-66506688
    股东情况
    财政部出资比例79.50%、全国社会保障基金理事会出资比例8.44%、中国电信集
团有限公司出资比例5.64%、国新资本有限公司出资比例4.40%、上海电气集团股份
有限公司出资比例2.02%
    实际控制人
    财政部
    二、信息披露义务人董事、监事、高级管理人员情况
    截至本报告书签署之日,中国东方董事、监事、高级管理人员的基本情况如下
: 姓名 曾用名 性别 国籍 长期居住地 是否取得其他国家或者地区居留权 职位
    吴跃
    无
    男
    中国
    北京
    否
    执行董事、董事长
    邓智毅
    无
    男
    中国
    北京
    否
    执行董事、总裁
    邵诗利
    无
    男
    中国
    北京
    否
    非执行董事
    辛学东
    无
    男
    中国
    北京
    否
    非执行董事
    林雅献
    无
    女
    中国
    北京
    否
    非执行董事
    陈威
    无
    男
    中国
    北京
    否
    非执行董事
    深圳市物业发展(集团)股份有限公司 简式权益变动报告书
    6
    邱东
    无
    男
    中国
    大连
    否
    独立非执行董事
    胡建忠
    无
    男
    中国
    北京
    否
    股东监事
    耿建云
    无
    男
    中国
    北京
    否
    外部监事
    王向东
    无
    男
    中国
    北京
    否
    职工监事
    熊丘谷
    无
    男
    中国
    北京
    否
    副总裁
    徐勇力
    无
    男
    中国
    北京
    否
    副总裁
    张向东
    无
    男
    中国
    北京
    否
    总裁助理
    三、信息披露义务人在境内外其他上市公司拥有权益的股份达到或超过该公司
已发行股份5%的简要情况
    截至本报告书签署之日,中国东方持有5%以上(含本数)股份的其他境内外上
市公司的情况如下: 序号 公司名称 营业范围
    1
    东兴证券股份有限公司
    证券经纪;证券投资咨询;与证券交易、证券投资活动有关的财务顾问;证券承销
与保荐;证券自营;证券资产管理;融资融券;证券投资基金销售;代销金融产品;公开
募集证券投资基金管理;保险兼业代理。(企业依法自主选择经营项目,开展经营活
动;依法须经批准的项目,经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动;不得从事本
市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。)
    2
    杭州前进齿轮箱集团股份有限公司
    齿轮箱、变速箱、船用推进装置产品及部件、公路车桥及非公路车桥、离合器
、联轴节、传动机器产品及其零部件、电机、粉末冶金件、精密齿轮、船舶设备的
制造加工、相关技术开发、技术服务,柴油机的销售,润滑油的销售,仓储服务(不含
危险品及易制毒品),经营进出口业务。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方
可开展经营活动)
    3
    山东如意毛纺服装集团股份有限公司
    纺织品、服装和服饰的设计、生产、销售;纺织机械及配件、纺织原料及辅料等
相关产品的生产、销售;备案范围进出口业务;纺织服装技术的研发、推广、转让、
咨询、服务;房屋租赁。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活
动)。
    4
    宜宾天原集团股份有限公司
    基本化学原料,有机合成化学原料,化工产品制造、销售(含危险化工产品生产及
本企业生产的危险化工产品销售,其许可范围及有效期以许可证为准)及进出口贸易
,塑料制品,压力容器,电气维修,电线电缆,建材,三级土建工程,化工防腐,化工机械
制造安装,电气仪表安装施工(需许可证的限取得许可的分公司经营);生产医用氧(
有效期限以许可证为准);香精香料的生产、销售(凭许可证经营);电力业务(按许可
证范围经营,有效期至2029年6月16日止)。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后
方可开展经营活动)
    深圳市物业发展(集团)股份有限公司 简式权益变动报告书
    7
    第二节 权益变动的目的
    一、本次权益变动的目的
    深投控与中国东方签署股份转让协议,向中国东方转让其持有的深物业34,970,
000.00股股份(占深物业股本总额的比例为5.87%),本次权益变动主要系为中国
东方为向深投控转让中国深圳对外贸易(集团)有限公司70.09%股权,实现存量资
产的增值收益,深投控以其持有的部分深物业股份作为对价的一部分支付给中国东方。
    二、信息披露义务人未来12个月内的持股计划
    本次权益变动后,信息披露义务人对是否在12个月内进一步增持或处置深物业
股份尚无明确计划。若未来发生相关权益变动事项,信息披露义务人将严格按照相
关法律法规的要求,依法履行信息披露义务。
    深圳市物业发展(集团)股份有限公司 简式权益变动报告书
    8
    第三节 权益变动方式
    一、本次权益变动的方式及权益变动情况
    本次权益变动前后,信息披露义务人持有上市公司权益情况如下: 持股公司 
变动前 本次增加 变动后
    中国东方
    股数
    股比
    股数
    股比
    股数
    股比
    0
    0%
    34,970,000.00
    5.87%
    34,970,000.00
    5.87%
    二、本次权益变动的方式
    2019年12月13日,深投控与中国东方签订《股份转让协议》,深投控拟通过协
议转让的方式向中国东方转让其持有的深物业34,970,000.00股无限售流通普通股股
份(占深物业股份总额的5.87%)以及由此所衍生的所有股东权益,股份转让价款
为人民币339,908,400.00元,每股受让价格为人民币9.72元。本次权益变动后,中
国东方持有深物业5.87%的股份。
    三、本次权益变动合同的主要内容
    (一)协议转让的当事人
    出让方:深圳市投资控股有限公司
    住所:深圳市福田区深南路投资大厦18楼
    法定代表人:王勇健
    受让方:中国东方资产管理股份有限公司
    住所:北京市西城区阜成门内大街410号
    法定代表人:吴跃
    (二)股份转让的股份种类、数额、比例、性质
    本次协议转让的股份为深投控持有的深物业34,970,000.00股A股普通股,占深
物业股份总数的5.87%,均为无限售条件股份。股份转让完成后,股份性质未发生变
化。
    (三)股份转让价格及支付方式
    1、股份转让价格
    本次股份转让价款为人民币339,908,400.00元,每股转让价格为人民币9.72
    深圳市物业发展(集团)股份有限公司 简式权益变动报告书
    9
    元,为协议签署日前一交易日收盘价的90%、前120个交易日收盘价的均价以及
提示性公告日前30个交易日的每日加权平均价格的算术平均值中孰高者,且该转让
价格不低于深物业A最近一个会计年度经审计的每股净资产值。
    2、标的股份转让价款的支付安排如下:
    本次股份转让系深投控购买中国东方持有的中国深圳对外贸易(集团)有限公
司70.09%股权,深投控以其持有的部分深物业股份作为对价的一部分支付给中国东
方。因此,本次股份转让不涉及现金支付,涉及中国深圳对外贸易(集团)有限公
司股权工商变更,双方约定深投控支付首期股权转让款之日起30个工作日内,中国
东方和深投控应办理完毕标的股权的交割手续。
    (四)股份转让的股份过户
    除非另有约定,深投控及深物业A应自本股份转让协议生效之日起90日内完成标
的股份交割,包括但不限于取得深交所关于本次股份转让的确认意见、在中登公司
完成办理股份过户登记等,深投控和中国东方应提供必要材料配合完成标的股份交
割手续。
    (五)股份转让协议的签订时间
    本股份转让协议的签订时间为2019年12月13日
    (六)协议的生效
    本股份转让协议自双方法定代表人/负责人(或其授权代表)签字并加盖各方公
章起成立,并在下述条件全部满足时生效:
    1.深投控就《股权转让协议》《房产抵付股权转让款协议》和本股份转让协议
项下受让股权及以股票及房产抵付部分股权转让款相关事宜完成内部审批程序并获
批。
    2.中国东方就《股权转让协议》《房产抵付股权转让款协议》和本股份转让协
议项下转让股权及以股票及房产抵付部分股权转让款相关事宜完成内部审批程序并
获批。
    3.深投控以协议转让方式将标的股份抵付《股权转让协议》项下的部分股权转
让款获得国资监管部门审批通过。
    上述条件均满足后,以最后一个条件的满足日为协议生效日。
    深圳市物业发展(集团)股份有限公司 简式权益变动报告书
    10
    四、信息披露义务人在上市公司中拥有权益的股份权利限制情况
    本次股份转让的标的股份均为非限售流通股,不存在任何权利限制情况。
    五、其他情况说明
    信息披露义务人最近3年不存在证券市场不良诚信记录。
    深圳市物业发展(集团)股份有限公司 简式权益变动报告书
    11
    第四节 前6个月买卖上市公司股份的情况
    信息披露义务人在本次权益变动之日前六个月内不存在买卖深物业股票的行为
。
    深圳市物业发展(集团)股份有限公司 简式权益变动报告书
    12
    第五节 其他重要事项
    截至本报告书签署之日,信息披露义务人已按有关规定对本次权益变动的相关
信息进行了如实披露,不存在根据法律及相关规定信息披露义务人应当披露而未披
露的其他重大信息。
    深圳市物业发展(集团)股份有限公司 简式权益变动报告书
    13
    第六节 备查文件
    一、备查文件目录
    1、信息披露义务人的营业执照;
    2、信息披露义务人的董事、监事、高级管理人员名单及其身份证明文件;
    3、本次交易的相关协议;
    4、其他文件。
    二、备置地点
    本报告书全文及上述备查文件备置于深圳市物业发展(集团)股份有限公司。


    深圳市物业发展(集团)股份有限公司 简式权益变动报告书
    14
    信息披露义务人声明
    本公司承诺本报告书不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并对其真实性
、准确性、完整性承担个别和连带的法律责任。
    法定代表人:
    吴跃
    中国东方资产管理股份有限公司
    年 月 日
    深圳市物业发展(集团)股份有限公司 简式权益变动报告书
    15
    (本页无正文,为中国东方资产管理股份有限公司关于《深圳市物业发展(集
团)股份有限公司简式权益变动报告书》的签字盖章页)
    法定代表人:
    吴跃
    中国东方资产管理股份有限公司
    年 月 日
    深圳市物业发展(集团)股份有限公司 简式权益变动报告书
    16
    简式权益变动报告书附表
    基本情况
    上市公司名称
    深圳市物业发展(集团)股份有限公司
    上市公司所在地
    深圳
    股票简称
    深物业A
    股票代码
    000011
    信息披露义务人名称
    中国东方资产管理股份有限公司
    信息披露义务人住所
    北京市西城区阜成门内大街410号
    拥有权益的股份数量变化
    增加√ 减少□
    不变,但持股人发生变化□
    有无一致行动人
    有□ 无√
    信息披露义务人是否为上市公司第一大股东
    是□ 否√
    信息披露义务人是否为上市公司实际控制人
    是□ 否√
    权益变动方式(可多?。?
    通过证券交易所的集中交易□ 协议转让√
    国有股行政划转或变更□ 间接方式转让□
    取得上市公司发行的新股□ 执行法院裁定□ 继承□
    赠与□ 其他□
    信息披露义务人披露前拥有权益的股份数量及占上市公司已发行股份比例
    股票种类:/
    持股数量:0股
    持股比例:0%
    深圳市物业发展(集团)股份有限公司 简式权益变动报告书
    17
    本次权益变动后,信息披露义务人拥有权益的股份数量及变动比例
    股票种类:人民币普通股
    变动数量:34,970,000.00股
    变动比例:5.87%
    信息披露义务人是否拟于未来12个月内继续增持
    是□ 否□
    备注:尚未明确计划。
    信息披露义务人在此前6个月是否在二级市场买卖该上市公司股票
    是□ 否√
    深圳市物业发展(集团)股份有限公司 简式权益变动报告书
    18
    (本页无正文,为中国东方资产管理股份有限公司关于《深圳市物业发展(集
团)股份有限公司简式权益变动报告书》附表的签字盖章页)
    法定代表人:
    吴跃
    中国东方资产管理股份有限公司
    年 月 日

[2019-12-16](000011)深物业A:简式权益变动报告书(一)

    深圳市物业发展(集团)股份有限公司 简式权益变动报告书
    深圳市物业发展(集团)股份有限公司
    简式权益变动报告书
    上市公司名称:深圳市物业发展(集团)股份有限公司
    股票上市地点:深圳证券交易所
    股票简称:深物业A
    股票代码:000011
    信息披露义务人:深圳市投资控股有限公司
    注册地址:深圳市福田区深南路投资大厦18楼
    通讯地址:深圳市福田区深南路投资大厦18楼
    权益变动性质:减持(协议转让)
    签署日期:二〇一九年十二月
    深圳市物业发展(集团)股份有限公司 简式权益变动报告书
    声明
    一、本信息披露义务人依据《中华人民共和国证券法》、《上市公司收购管理
办法》、《公开发行证券公司信息披露内容与格式准则第15号——权益变动报告书
》等法律、法规和规范性文件编制。
    二、信息披露义务人签署本报告已获得必要的授权和批准,其履行亦不违反信
息披露义务人章程或内部规则中的任何条款,或与之相冲突。
    三、依据《中华人民共和国证券法》、《上市公司收购管理办法》的规定,本
报告书已全面披露了信息披露义务人在深圳市物业发展(集团)股份有限公司中拥有
权益的股份变动情况。
    截至本报告书签署之日,除本报告书披露的持股信息外,信息披露义务人没有
通过任何其他方式增加或减少其在深圳市物业发展(集团)股份有限公司中拥有权益
的股份。
    四、信息披露义务人具有完全的民事行为能力,具有履行本报告书中涉及义务
的能力。
    五、本次权益变动需待《股份转让协议》相关股份过户手续完成后方能生效。


    六、本次权益变动是根据本报告书所载明的资料进行的,除信息披露义务人外
,没有委托或者授权任何其他人提供未在本报告书中列载的信息和对本报告书做出
任何解释或者说明。
    七、信息披露义务人保证本报告书及相关申报文件内容的真实性、准确性、完
整性,承诺其中不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并就其保证承担个别和连
带的法律责任。
    深圳市物业发展(集团)股份有限公司 简式权益变动报告书
    目录
    声明.................................................................
................................................................ 2
    释义.................................................................
................................................................ 4
    第一节 信息披露义务人介绍 ...........................................
................................................. 5
    第二节 权益变动的目的 ...............................................
.................................................... 9
    第三节 权益变动方式 .................................................
................................................... 10
    第四节 前6个月买卖上市公司股份的情况 ................................
..................................... 13
    第五节 其他重要事项 .................................................
................................................... 14
    第六节 备查文件 .....................................................
...................................................... 15
    信息披露义务人声明 ..................................................
.................................................... 16
    简式权益变动报告书附表 ..............................................
................................................. 18
    深圳市物业发展(集团)股份有限公司 简式权益变动报告书
    释义
    本报告书中,除非文中另有所指,下列简称具有如下特定意义:
    本报告书
    指
    深圳市物业发展(集团)股份有限公司简式权益变动报告书
    深物业、上市公司、目标公司
    指
    深圳市物业发展(集团)股份有限公司
    深投控、信息披露义务人、转让方
    指
    深圳市投资控股有限公司,协议转让方
    东方资产、受让方
    指
    中国东方资产管理股份有限公司,协议受让方
    标的股份
    指
    转让方所持有的深物业380,378,897股A股人民币普通股股份及相关权益,占目
标公司总股本的63.82%
    本次协议转让
    指
    深投控拟向受让方转让所持有的目标公司34,970,000股人民币普通股股份及相
关权益,占目标公司总股本的5.87%
    交割完成
    指
    中登公司完成有关标的股份由深投控证券账户过户登记至受让方证券账户的变
更登记手续
    中国证监会
    指
    中国证券监督管理委员会
    深圳市国资委
    指
    深圳市国有资产监督管理委员会
    《证券法》
    指
    《中华人民共和国证券法》
    《收购办法》
    指
    《上市公司收购管理办法》
    《准则第15号》
    指
    《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第15号-权益变动报告书》
    元、万元
    指
    人民币元、万元
    A股
    指
    人民币普通股
    注:本报告书中若出现总数与各分项数值之和尾数不符的情况,均为四舍五入
原因造成。
    深圳市物业发展(集团)股份有限公司 简式权益变动报告书
    第一节 信息披露义务人介绍
    一、信息披露义务人基本情况
    企业名称
    深圳市投资控股有限公司
    成立时间
    2004年10月13日
    注册地址
    深圳市福田区深南路投资大厦18楼
    法定代表人
    王勇健
    注册资本
    2,564,900万元
    统一社会信用代码
    914403007675664218
    企业类型
    有限责任公司(国有独资)
    经营期限
    自2004年10月13日起至2054年10月13日止
    经营范围
    银行、证券、保险、基金、担保等金融和类金融股权的投资与并购;在合法取
得土地使用权范围内从事房地产开发经营业务;开展战略性新兴产业领域投资与服
务;通过重组整合、资本运作、资产处置等手段,对全资、控股和参股企业国有股
权进行投资、运营和管理;市国资委授权开展的其他业务(以上经营范围根据国家
规定需要审批的,获得审批后方可经营)。
    通讯地址
    深圳市福田区深南路投资大厦18楼
    通讯方式
    0755-82909009
    实际控制人
    深圳市国资委
    二、信息披露义务人董事、监事、高级管理人员情况
    截至本报告书签署之日,深投控董事、监事、高级管理人员的基本情况如下: 
姓名 曾用名 性别 国籍 长期居住地 是否取得其他国家或者地区居留权 职位
    王勇健
    无
    男
    中国
    深圳
    否
    董事长
    王文杰
    无
    男
    中国
    深圳
    否
    董事、总经理
    冯青山
    无
    男
    中国
    深圳
    否
    董事
    陈志升
    无
    男
    中国
    深圳
    否
    董事
    樊时芳
    无
    女
    中国
    深圳
    否
    董事、财务总监
    张志
    无
    男
    中国
    深圳
    否
    董事
    马蔚华
    无
    男
    中国
    深圳
    否
    董事
    刘晓东
    无
    男
    中国
    深圳
    否
    董事
    王华本
    无
    男
    中国
    深圳
    否
    副总经理
    杨红宇
    无
    男
    中国
    深圳
    否
    副总经理
    刘征宇
    无
    男
    中国
    深圳
    否
    副总经理
    深圳市物业发展(集团)股份有限公司 简式权益变动报告书
    姚飞
    无
    男
    中国
    深圳
    否
    副总经理
    王昱文
    无
    男
    中国
    深圳
    否
    副总经理
    黄宇
    无
    男
    中国
    深圳
    否
    总会计师
    王戈
    无
    男
    中国
    深圳
    否
    总工程师
    伍先铎
    无
    男
    中国
    深圳
    否
    监事会主席
    栗淼
    无
    男
    中国
    深圳
    否
    监事
    林发成
    无
    男
    中国
    深圳
    否
    监事
    高建辉
    无
    男
    中国
    深圳
    否
    监事
    三、信息披露义务人在境内外其他上市公司拥有权益的股份达到或超过该公司
已发行股份5%的简要情况
    截至本报告书签署之日,除持有深物业股份外,深投控持有5%以上(含本数)
股份的其他境内外上市公司的情况如下: 序号 公司名称 营业范围
    1
    深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司
    房地产开发及商品房销售;进出口业务(按深府办[1994]254号文及深贸发局深
贸管审证字第140号审定证书规定办);楼宇管理、租赁、建筑设计。
    2
    国信证券股份有限公司
    证券经纪;证券投资咨询;与证券交易,证券投资活动有关的财务顾问;证券
承销与保荐;证券自营;证券资产管理;融资融券;证券投资基金代销;金融产品
代销;为期货公司提供中间介绍业务;证券投资基金托管业务;股票期权做市。
    3
    中国平安保险(集团)股份有限公司
    投资保险企业;监督管理控股投资企业的各种国内、国际业务;开展保险资金
运用业务;经批准开展国内、国际保险业务;经中国保险监督管理委员会及国家有
关部门批准的其他业务。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营
活动)
    4
    国泰君安证券股份有限公司
    证券经纪;证券自营;证券承销与保荐;证券投资咨询;与证券交易、证券投
资活动有关的财务顾问;融资融券业务;证券投资基金代销;代销金融产品业务;
为期货公司提供中间介绍业务;股票期权做市业务;中国证监会批准的其他业务。
(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
    5
    深圳市通产丽星股份有限公司
    一般经营项目:包装及方案设计、工艺装备及精密模具设计、改性及环保材料
研发、包装废弃物循环利用技术开发;塑料容器、塑料制品的技术开发及销售;经
营进出口业务(法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外,限制的项目须取得
许可后方可经营);国内贸易(不含专营、专控、专卖商品);投资兴办实业(具
体项目另行申报);物业管理、自有物业租赁。
    许可经营项目:塑料容器、塑料制品的生产加工、化妆品软管灌装;包装装潢
印刷品、其它印刷品印刷;普通货运。
    6
    深圳市纺织
    生产、经营偏光片等光学膜产品;酒店、物业租赁与经营管理;生
    深圳市物业发展(集团)股份有限公司 简式权益变动报告书
    (集团)股份有限公司
    产、加工纺织品、针织品、服装、装饰布、带、商标带、工艺品(不含限制项
目);百货、纺织工业专用设备、纺织器材及配件、仪表、标准件、纺织原材料、
染料、电子产品、化工产品、机电设备、轻纺产品、办公用品及国内贸易(不含专
营、专控、专卖商品);经营进出口业务。
    7
    深圳市天地(集团)股份有限公司
    商品混凝土及其原材料的生产、销售(具体生产场地执照另行申办);水泥制
品的生产、销售(具体生产场地执照另行申办);在合法取得土地使用权的地块上
从事房地产开发;物流服务;机电设备维修;物业管理;投资兴办实业(具体项目
另行申报);国内商业、物资供销业(不含专营、专控、专卖商品及限制项目);
经营进出口业务(按深府办函[1994]278号文执行)。普通货运,货物专用运输(罐
式)(凭道路运输经营许可证经营)。
    8
    深圳国际控股有限公司
    以中国珠三角、长三角和环渤海地区为主要战略区域,通过投资并购、重组与
整合,重点介入城市综合物流港及收费公路等物流基础设施的规划、建设与经营,
在此基础上应用供应链管理技术及信息技术向客户提供高端物流增值服务。
    9
    深圳高速公路股份有限公司
    公路和道路的投资、建设管理、经营管理;进出口业务(凭资格证书经营)。


    10
    深圳投控湾区发展有限公司
    倡议、推动、发展及经营于华南广东省,特别是毗邻香港之珠江三角洲地区的
策略性重点公路、隧道、桥梁及相关基建项目。
    11
    深圳市怡亚通供应链股份有限公司
    国内商业(不含限制项目);计算机软硬件开发;企业管理咨询;黄金、白银
、K金、铂金、钯金、钻石、珠宝等首饰的购销;化妆品的进出口及购销;汽车销售
;初级农产品的购销以及其他国内贸易;机械设备租赁、计算机及通信设备租赁(
不含金融租赁项目及其他限制项目);网上贸易、进出口业务、供应链管理及相关
配套服务;游戏机及配件的进出口、批发及销售;自有物业租赁;食品添加剂销售
;化肥购销;铁矿石及镍矿石购销;饲料添加剂及煤炭的购销;铜精矿购销。(以
上不含法律、行政法规、国务院决定规定禁止的及需前置审批的项目,限制的项目
须取得许可后方可经营)预包装食品(含冷藏冷冻食品),乳制品(含婴幼儿配方
乳粉)批发;燃料油、沥青、页岩油的批发、进出口及相关配套业务(法律、行政
法规、国务院决定规定禁止的及需前置审批的项目,限制的项目须取得许可后方可
经营);酒类的批发与零售;保健食品销售;特殊医学用途配方食品销售;大豆、
大米、玉米的购销;天然气的购销。
    12
    天音通信控股股份有限公司
    各类信息咨询服务(金融、证券、期货等国家有关规定的除外)、技术服务、
技术咨询、摄影、翻译、展销通信设备和照相器材;经营文化办公机械、印刷设备
、通信设备;水果种植,果业综合开发、果树良种繁育及技术咨询服务,农副土特
产品、化工产品(除危险化学品)、机械电子设备、照相器材的批发、零售,进口
本企业生产、科研所需的原辅材料、机械设备、仪器仪表及零配件(国家限止和禁
止的技术和商品除外),畜牧、种植业、蔬菜瓜果培育;建筑施工;房地产开发经
营;物业管理;房屋租赁;房屋装修;建筑材料、装饰材料、五金交电化工、金属
材料的生产、销售。(依法
    深圳市物业发展(集团)股份有限公司 简式权益变动报告书
    须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
    13
    深圳英飞拓科技股份有限公司
    生产经营智能设备、电子产品、光端机、闭路电视系统产品、出入口控制系统
产品、数据通信设备、以太网交换设备、LED显示屏、发光二极管显示器、液晶显示
器、背投显示器、显示屏材料、集成电路产品、防爆视频监控产品、防爆工业通讯
产品,从事上述产品及软件产品的研发、批发、技术咨询、技术服务、进出口及相
关配套业务(不涉及国营贸易管理商品,涉及配额、许可证管理及其它专项规定管理
的商品,按国家有关规定办理申请),视频传输设备技术开发及计算机应用软件开发,
转让自行研发的技术成果,从事上述产品的售后服务,从事自产产品租赁相关业务,从
事货物及技术进出口(不含分销、国家专营专控商品);机电工程、系统集成、电子
设备工程的设计、施工、维护业务;自有物业租赁(凭公司名下合法房产证方可经营)
。以上经营范围不含国家规定实施准入特别管理措施的项目,涉及备案许可资质的
需取得相关证件后方可经营。
    14
    深圳市铁汉生态环境股份有限公司
    环境治理、生态修复;市政公用工程施工总承包;环保工程专业承包;地质灾
害治理工程勘查、设计、施工;水土保持工程;造林工程规划设计与施工;城乡规
划编制;环境工程设计;市政行业工程设计;风景园林工程设计;园林绿化工程施
工和园林养护;旅游项目规划设计、旅游项目建设与运营(具体项目另行申报);公
园管理及游览景区管理;销售生物有机肥;农产品的生产和经营;苗木的生产和经
营;自有物业租赁、物业管理;投资兴办实业(具体项目另行申报);企业管理服务
;建筑、市政、环境、水利工程咨询;咨询服务。生态环保产品的技术开发(不含限
制项目);国内贸易(不含专营、专卖、专控商品)。
    15
    深圳市易图资讯股份有限公司(新三板企业,股票代码834386)
    计算机软件及相关数据的技术开发、应用(不含限制项目)、购销(不含专营
、专控、专卖商品);劳务派遣;档案整理(经档案行政管理部门备案后方可经营
);房地产经纪、房地产信息咨询(不含限制项目)、房地产价格评估(凭相关部
门颁发的资质证书经营);档案数字化处理的技术开发;自有物业租赁、物业管理
;设计、发布、代理各类广告;平面设计、图文设计;市场营销策划、品牌推广策
划;会议展览策划;网上贸易。(法律、行政规划、国务院决定禁止的项目除外,
限制的项目须取得许可后方可经营)
    16
    中检集团南方测试股份有限公司(新三板企业,股票代码836325)
    电子、电器、电信、信息、医疗、消费品、工业品、节能、环保产品认证检测
、标准制订、技术研究;技术培训、技术咨询及计量校准服务;测试设备研发;自
有物业租赁。
    备注:深投控持有深圳市铁汉生态环境股份有限公司4.86%股份,深投控一致行
动人深圳投控共赢股权投资基金合伙企业(有限合伙)持有深圳市铁汉生态环境股
份有限公司5%股份。
    深圳市物业发展(集团)股份有限公司 简式权益变动报告书
    第二节 权益变动的目的
    一、本次权益变动的目的
    深投控与东方资产签署股份转让协议,向东方资产转让其持有的深物业34,970,
000股股份(占深物业股本总额的比例为5.87%),本次权益变动主要系为解决外贸
集团债转股遗留问题,激活存量资源,深投控购买东方资产持有的中国深圳对外贸
易(集团)有限公司70.09%股权,深投控以其持有的部分深物业股份作为对价支付
给东方资产。
    二、信息披露义务人未来12个月内的持股计划
    本次权益变动后,信息披露义务人对是否在12个月内进一步增持或处置深物业
股份尚无明确计划。若未来发生相关权益变动事项,信息披露义务人将严格按照相
关法律法规的要求,依法履行信息披露义务。
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    第三节 权益变动方式
    一、本次权益变动的方式及权益变动情况
    本次权益变动前后,信息披露义务人持有上市公司权益情况如下: 持股公司 
变动前 本次减少 变动后
    深投控
    股数
    股比
    股数
    股比
    股数
    股比
    380,378,897
    63.82%
    34,970,000
    5.87%
    345,408,897
    57.96%
    二、本次权益变动的方式
    2019年12月13日,深投控与东方资产签订《股份转让协议书》,深投控拟通过
协议转让的方式向东方资产转让其持有的深物业34,970,000股无限售流通普通股股
份(占深物业股份总额的5.87%)以及由此所衍生的所有股东权益,股份转让价款为
人民币339,908,400.00元,每股受让价格为人民币9.72元。本次权益变动后,深投
控持有深物业57.96%的股份,仍为控股股东;东方资产持有深物业5.87%的股份。
    三、本次权益变动合同的主要内容
    (一)协议转让的当事人
    出让方:深圳市投资控股有限公司
    住所:深圳市福田区深南路投资大厦18楼
    法定代表人:王勇健
    受让方:中国东方资产管理股份有限公司
    住所:北京市西城区阜成门内大街410号
    法定代表人:吴跃
    (二)股份转让的股份种类、数额、比例、性质
    本次协议转让的股份为深投控持有的深物业34,970,000股A股普通股,占深物业
股份总数的5.87%,均为无限售条件股份。股份转让完成后,股份性质未发生变化
。
    (三)股份转让价格及支付方式
    1、股份转让价格
    深圳市物业发展(集团)股份有限公司 简式权益变动报告书
    本次股份转让价款为人民币339,908,400.00元,每股转让价格为人民币9.72元
。
    2、标的股份转让价款的支付安排如下: 本次股份转让系深投控购买东方资产
持有的中国深圳对外贸易(集团)有限公司70.09%股权,深投控以其持有的部分深
物业股份作为对价支付给东方资产。因此,本次股份转让不涉及现金支付,于标的
股份办理完毕过户登记手续之日,标的股份交易价款直接抵付转让方根据《股权转
让协议》需另行向受让方支付的股权转让款。
    (四)股份转让的股份过户
    转让方及深物业A应自《股份转让协议》生效之日起90日内完成标的股份交割内
共同到深圳证券交易所、登记结算公司办理将标的股份过户至受让方名下的手续。
    (五)股份转让协议的签订时间
    本股份转让协议的签订时间为2019年12月13日。
    (六)协议的生效
    《股份转让协议》自双方法定代表人/负责人(或其授权代表)签字并加盖双方
公章起成立,并在下述条件全部满足时生效:
    (1)转让方和受让方已分别就《股权转让协议》(编号;COAMC深经一-2019-C
-02-01)、《房产抵付股权转让款协议》(编号:COAMC深经一-2019-C-02-02)和
本协议项下受让股权及以股票及房产抵付部分股权转让款相关事宜完成内部审批程
序并获批。
    (2)转让方以协议转让方式将标的股份抵付《股权转让协议》(编号:COAMC
深经一-2019-C-02-01)项下的部分股权转让款获得国资监管部门审批通过。 上述
条件均满足后,以最后一个条件的满足日为协议生效日。
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    四、信息披露义务人在上市公司中拥有权益的股份权利限制情况
    本次股份转让的标的股份均为非限售流通股,不存在任何权利限制情况。
    五、其他情况说明
    信息披露义务人最近3年不存在证券市场不良诚信记录。
    深圳市物业发展(集团)股份有限公司 简式权益变动报告书
    第四节 前6个月买卖上市公司股份的情况
    信息披露义务人在本次权益变动之日前六个月内不存在买卖深物业股票的行为
。
    深圳市物业发展(集团)股份有限公司 简式权益变动报告书
    第五节 其他重要事项
    截至本报告书签署之日,信息披露义务人已按有关规定对本次权益变动的相关
信息进行了如实披露,不存在根据法律及相关规定信息披露义务人应当披露而未披
露的其他重大信息。
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    第六节 备查文件
    一、备查文件目录
    1、信息披露义务人的营业执照;
    2、信息披露义务人的董事、监事、高级管理人员名单及其身份证明文件;
    3、本次交易的相关协议;
    4、其他文件。
    二、备置地点
    本报告书全文及上述备查文件备置于深圳市物业发展(集团)股份有限公司。
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    信息披露义务人声明
    本公司承诺本报告书不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并对其真实性
、准确性、完整性承担个别和连带的法律责任。
    法定代表人:
    王勇健
    深圳市投资控股有限公司
    年 月 日
    深圳市物业发展(集团)股份有限公司 简式权益变动报告书
    (本页无正文,为深圳市投资控股有限公司关于《深圳市物业发展(集团)股份
有限公司简式权益变动报告书》的签字盖章页)
    法定代表人:
    王勇健
    深圳市投资控股有限公司
    年 月 日
    深圳市物业发展(集团)股份有限公司 简式权益变动报告书
    简式权益变动报告书附表
    基本情况
    上市公司名称
    深圳市物业发展(集团)股份有限公司
    上市公司所在地
    深圳
    股票简称
    深物业A
    股票代码
    000011
    信息披露义务人名称
    深圳市投资控股有限公司
    信息披露义务人住所
    深圳市福田区深南路投资大厦18楼
    拥有权益的股份数量变化
    增加□ 减少■
    不变,但持股人发生变化□
    有无一致行动人
    有□ 无■
    信息披露义务人是否为上市公司第一大股东
    是■ 否□
    信息披露义务人是否为上市公司实际控制人
    是□ 否■
    权益变动方式(可多?。?
    通过证券交易所的集中交易□ 协议转让■
    国有股行政划转或变更□ 间接方式转让□
    取得上市公司发行的新股□ 执行法院裁定□ 继承□
    赠与□ 其他□
    信息披露义务人披露前拥有权益的股份数量及占上市公司已发行股份比例
    股票种类:人民币普通股
    持股数量:380,378,897股
    持股比例:63.82%
    深圳市物业发展(集团)股份有限公司 简式权益变动报告书
    本次发生拥有权益的股份变动的数量及变动比例
    股票种类:人民币普通股
    变动数量:34,970,000股
    变动比例:5.87%
    信息披露义务人是否拟于未来12个月内继续增持
    是 □ 否 □
    备注:尚未明确计划。
    信息披露义务人在此前6个月是否在二级市场买卖该上市公司股票
    是 □ 否 ■
    涉及上市公司控股股东或实际控制人减持股份的,信息披露义务人还应就以下
内容予以说明:
    控股股东或实际控制人减持时是否存在侵害上市公司和股东权益的问题
    是 □ 否 ■
    深圳市物业发展(集团)股份有限公司 简式权益变动报告书
    控股股东或实际控制人减持时是否存在未清偿其对公司的负债,未解除公司为
其负债提供的担保,或者损害公司利益的其他情形
    是 □ 否 ■
    (如是,请注明具体情况)
    本次权益变动是否需取得批准
    是 ■否 □
    是否已得到批准
    是 □否 ■
    深圳市物业发展(集团)股份有限公司 简式权益变动报告书
    (本页无正文,为深圳市投资控股有限公司关于《深圳市物业发展(集团)股份
有限公司简式权益变动报告书》的签字盖章页)
    法定代表人:
    王勇健
    深圳市投资控股有限公司
    年 月 日

[2019-12-15]深物业A(000011):深物业A控股股东拟向东方资产转让所持5.87%公司股份
    ▇上海证券报
  深物业A公告,公司控股股东深圳市投资控股有限公司(下称“深投控”)拟转
让34,970,000股股份(占公司总股本的5.87%)予中国东方资产管理股份有限公司
(下称“东方资产”),本次交易转让价格确定为每股人民币9.72元。本次权益变
动后,深投控合计持有公司57.96%股份,仍为公司控股股东。东方资产将持有公司5
.87%股份。公司最新股价为9.22元。

    ★★机构调研
    调研时间:2017年06月02日
    调研公司:国金永恒基金,国金永恒基金
    接待人:董事会秘书:范维平,证券事务代表:丁名华
    调研内容:1.问:2017年4、5月份业绩情况怎样?
  答:公司上半年结算了部分前海港湾花园项目(深圳),使得公司上半年合计实
现房地产业务收入以及项目综合毛利率比上年同期大幅提升,上半年预计实现利润2
9700万元。
2.问:粤港澳大湾区对公司的影响?
  答:公司目前在深圳拥有前海港湾花园和金领假日公寓项目,其中前海港湾花园
项目已入伙结算一部分,金领假日公寓项目预计将在明后年进行销售,随着粤港澳
大湾区的深入推进,将为上述两个项目的销售带来一定的利好。
3.问:国企改革方面是否有动向?
  答:公司也在密切关注国有企业改革的相关动向,力求借助国资国企改革的良好
契机,推进公司向前发展。
4.问:公司未来的发展战略?
  答:公司未来将继续坚持房地产主业的发展方向,一是继续稳妥推进现有房地产
项目的开发,二是大力开展新增土地投资,三是盘活现有资源,通过多种合作方式
,积极参与旧城改造。
5.问:公司未来几年的业绩怎样?
  答:公司前海港湾花园和金领假日公寓项目将在未来几年相继销售,两个项目总
建筑面积约20万平米,未来3-5年,公司业绩会有坚实保障。


(一)龙虎榜

【交易日期】2019-07-19 日涨幅偏离值达到7%
涨幅偏离值:9.25 成交量:741.00万股 成交金额:7710.00万元
┌───────────────────────────────────┐
|                       买入金额排名前5名营业部                        |
├───────────────────┬───────┬───────┤
|              营业部名称              |买入金额(万元)|卖出金额(万元)|
├───────────────────┼───────┼───────┤
|光大证券股份有限公司佛山绿景路证券营业|3189.00       |--            |
|部                                    |              |              |
|华泰证券股份有限公司成都蜀金路证券营业|536.22        |0.51          |
|部                                    |              |              |
|中泰证券股份有限公司深圳分公司        |245.02        |--            |
|东莞证券股份有限公司浙江分公司        |224.73        |--            |
|华鑫证券有限责任公司宁波沧海路证券营业|196.76        |--            |
|部                                    |              |              |
├───────────────────┴───────┴───────┤
|                       卖出金额排名前5名营业部                        |
├───────────────────┬───────┬───────┤
|              营业部名称              |买入金额(万元)|卖出金额(万元)|
├───────────────────┼───────┼───────┤
|华泰证券股份有限公司北京学院南路证券营|--            |393.31        |
|业部                                  |              |              |
|机构专用                              |--            |386.90        |
|招商证券股份有限公司深圳东门南路证券营|--            |251.92        |
|业部                                  |              |              |
|华林证券股份有限公司绍兴金柯桥大道证券|--            |187.29        |
|营业部                                |              |              |
|国信证券股份有限公司深圳龙岗龙城大道营|--            |132.25        |
|业部                                  |              |              |
└───────────────────┴───────┴───────┘
(二)大宗交易
┌─────┬───┬────┬────┬───────┬───────┐
|交易日期  |成交价|成交数量|成交金额|  买方营业部  |  卖方营业部  |
|          |格(元)| (万股) | (万元) |              |              |
├─────┼───┼────┼────┼───────┼───────┤
|2016-12-05|15.20 |20.00   |304.00  |东北证券股份有|东北证券股份有|
|          |      |        |        |限公司深圳百花|限公司深圳南山|
|          |      |        |        |四路证券营业部|大道证券营业部|
|          |      |        |        |              |              |
└─────┴───┴────┴────┴───────┴───────┘

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