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≈≈万科A000002≈≈维赛特财经www.vsatsh.cn(更新:20.01.08)
────────────────────────────────────
最新提示:1)2019年年报预约披露:2020年03月18日
         2)01月04日(000002)万 科A:2019年十二月份销售及近期新增项目情况简
           报(详见后)
分红扩股:1)2019年中期利润不分配,不转增
         2)2018年末期以总股本1130214万股为基数,每10股派10.451元 ;股权登记
           日:2019-08-14;除权除息日:2019-08-15;红利发放日:2019-08-15;
机构调研:1)2016年01月19日机构到上市公司调研(详见后)
●19-09-30 净利润:1824074.51万 同比增:30.43% 营业收入:2239.15亿 同比增:27.21%
────────┬────┬────┬────┬────┬───────
  主要指标(元)  │19-09-30│19-06-30│19-03-31│18-12-31│18-09-30
每股收益        │  1.6310│  1.0600│  0.1020│  3.0600│  1.2670
每股净资产      │ 14.8002│ 14.2500│ 14.2721│ 14.1100│ 12.6823
每股资本公积金  │  1.0557│  1.0795│  0.7213│  0.7252│  0.8039
每股未分配利润  │  8.6845│  8.1183│  8.4106│  8.3090│  7.5928
加权净资产收益率│ 11.1600│  7.2600│  0.7200│ 23.2400│ 10.0400
────────┼────┼────┼────┼────┼───────
按最新总股本计算│19-09-30│19-06-30│19-03-31│18-12-31│18-09-30
每股收益        │  1.6139│  1.0477│  0.0992│  2.9882│  1.2373
每股净资产      │ 14.8002│ 14.2466│ 13.9400│ 13.7818│ 12.3872
每股资本公积金  │  1.0557│  1.0795│  0.7045│  0.7083│  0.7852
每股未分配利润  │  8.6845│  8.1183│  8.2149│  8.1157│  7.4161
摊薄净资产收益率│ 10.9047│  7.3500│  0.7113│ 21.6800│  9.9889
────────┴────┴─┬──┴────┴───┬┴───────
A 股简称:万科A 代码:000002    │总股本(万):1130214.3001│法人:郁亮
B 股简称:万科B(退市) 代码:200002│A 股  (万):971517.0043│总经理:祝九胜
H 股简称:万科企业 代码:02202  │H 股  (万):157794.6468│行业:房地产业
上市日期:1991-01-29 发行价:1  │限售流通A股(万):902.649
上市推荐:国泰君安证券股份有限公司,深圳经济特区证券公司│主营范围:公司为专业化房地产公司,主要产
主承销商:深圳经济特区证券公司 │品为商品住宅
电话:0755-25606666 董秘:朱旭  │
───────────────┴────────────────────
公司近五年每股收益(单位:元)     <仅供参考,据此操作盈亏与本公司无涉.>
─────────┬─────┬─────┬─────┬────────
    年  度        │    年  度│    三  季│    中  期│    一  季
─────────┼─────┼─────┼─────┼────────
    2019年        │        --│    1.6310│    1.0600│    0.1020
─────────┼─────┼─────┼─────┼────────
    2018年        │    3.0600│    1.2670│    0.8300│    0.0810
─────────┼─────┼─────┼─────┼────────
    2017年        │    2.5400│    1.0050│    0.6600│    0.6600
─────────┼─────┼─────┼─────┼────────
    2016年        │    1.9000│    0.7500│    0.4800│    0.0750
─────────┼─────┼─────┼─────┼────────
    2015年        │    1.6400│    0.6200│    0.4400│    0.0590
─────────┴─────┴─────┴─────┴────────
[2020-01-04](000002)万 科A:2019年十二月份销售及近期新增项目情况简报

    万科企业股份有限公司
    二○一九年十二月份销售及近期新增项目情况简报
    证券代码:000002、299903 证券简称:万科A、万科H代
    公告编号:〈万〉2020-001
    本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整,没有虚假记载、误
导性陈述或者重大遗漏。
    一、2019年12月销售情况
    2019年12月份公司实现合同销售面积414.8万平方米,合同销售金额573.1亿元
;2019年1~12月份公司累计实现合同销售面积4,112.2万平方米,合同销售金额6,30
8.4亿元。鉴于销售过程中存在各种不确定性,上述销售数据与定期报告披露的数
据可能存在差异,因此相关统计数据仅作为阶段性数据供投资者参考。
    二、新增开发项目情况
    2019年11月份销售简报披露以来,公司新增加开发项目7个,情况如下:
    单位:万平方米
    序号
    城市
    项目名称
    位置
    权益比例
    占地面积
    综合容积率
    计容积率建筑面积
    万科权益建筑面积
    需支付权益地价(亿元)
    1
    深圳
    中国电子宝安兴业项目
    宝安区
    100%
    0.8
    7.0
    5.9
    5.9
    24.32
    2
    南京
    南京南站西商住用地
    江宁区
    100%
    3.8
    2.6
    9.7
    9.7
    25.30
    3
    天津
    翡翠嘉和项目
    西青区
    40%
    19.8
    1.7
    34.1
    13.6
    20.10
    4
    长春
    地铁2#线西湖项目
    汽开区
    50%
    8.2
    2.1
    17.4
    8.7
    4.90
    5
    太原
    东城项目首期用地
    清徐县
    51%
    10.7
    3.0
    31.6
    16.1
    1.31
    6
    烟台
    南尧旧村改造B地块
    芝罘区
    30%
    4.3
    2.5
    10.7
    3.2
    0.28
    7
    烟台
    御龙山项目D地块
    芝罘区
    51%
    3.9
    1.1
    4.3
    2.2
    1.56
    小计
    51.5
    -
    113.7
    59.4
    77.77
    三、新增物流地产项目
    2019年11月份销售简报披露以来,公司新增物流地产项目1个,需支付权益价款
0.85亿元,情况如下:
    单位:万平方米
    序号
    城市
    项目名称
    位置
    权益
    比例
    占地
    面积
    建筑
    面积
    万科权益建筑面积
    1
    武汉
    万纬武汉东西湖冷链产业园
    东西湖区
    80%
    6.60
    8.07
    6.46
    合计
    6.60
    8.07
    6.46
    以上项目中,未来可能有部分项目因引进合作方共同开发等原因导致万科在项
目中所占的权益比例发生变化。目前披露的权益比例,仅供投资者阶段性参考。
    特此公告。
    万科企业股份有限公司
    董事会
    二〇二〇年一月四日

[2020-01-04](000002)万 科A:关于按照《香港上市规则》公布2019年12月份证券变动月报表的公告

    1
    万科企业股份有限公司
    关于按照《香港上市规则》公布2019年12月份证券变动月报表的公告
    证券代码:000002、299903 证券简称:万科A、万科H代
    公告编号:〈万〉2020-002
    本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整,没有虚假记载、误
导性陈述或者重大遗漏。
    根据《香港联合交易所有限公司证券上市规则》(简称“《香港上市规则》”
)13.25B条关于披露股份发行人的证券变动月报表的要求,及《深圳证券交易所股
票上市规则》16.1条关于境内外同步披露的要求,特披露公司在香港联合交易所有
限公司披露易网站(www.hkexnews.hk)刊登的《万科企业股份有限公司截至2019年
12月31日的月报表》,供参阅。
    特此公告。
    万科企业股份有限公司
    董事会
    二〇二〇年一月四日
    股份發行人的證券變動月報表
    截至月份(日/月/年):
    31/12/2019
    致:香港交易及結算所有限公司
    公司名稱
    萬科企業股份有限公司
    呈交日期
    二零二零年一月三日
    I. 法定股本變動
    1. 普通股
    (1) 股份代號:
    02202
    說明:
    H股
    普通股數目
    面值
    (人民幣)
    法定股本
    (人民幣)
    上月底結存
    1,577,946,468
    1.00
    1,577,946,468
    增加/(減少)
    0
    0
    ( )
    本月底結存
    1,577,946,468
    1.00
    1,577,946,468
    (2) 股份代號
    000002
    說明:
    A股
    普通股數目
    面值
    (人民幣)
    法定股本
    (人民幣)
    上月底結存
    9,724,196,533
    1.00
    9,724,196,533
    增加/(減少)
    0
    0
    ( )
    本月底結存
    9,724,196,533
    1.00
    9,724,196,533
    2. 優先股
    股份代號:
    不適用
    說明:
    不適用
    優先股數目
    面值
    (請註明貨幣)
    法定股本
    (請註明貨幣)
    上月底結存
    不適用
    不適用
    不適用
    增加/(減少)
    不適用
    不適用
    ( )
    本月底結存
    不適用
    不適用
    不適用
    3. 其他類別股份
    股份代號:
    不適用
    說明:
    不適用
    其他類別股份數目
    面值
    (請註明貨幣)
    法定股本
    (請註明貨幣)
    上月底結存
    不適用
    不適用
    不適用
    增加/(減少)
    不適用
    不適用
    ( )
    本月底結存
    不適用
    不適用
    不適用
    本月底法定股本總額(人民幣)
    11,302,143,001
    II. 已發行股本變動
    普通股數目
    優先股數目
    其他類別股份數目
    (1)
    (2)
    上月底結存
    1,577,946,468
    9,724,196,533
    不適用
    不適用
    本月增加/(減少)
    0
    0
    不適用
    不適用
    本月底結存
    1,577,946,468
    9,724,196,533
    不適用
    不適用
    III. 已發行股本變動詳情
    股份期權(根據發行人的股份期權計劃)
    股份期權計劃詳情,包括股東特別大會通過日期 (日/月/年) 及可發行股份類
別
    本月內變動
    本月內因此發行的發行人新股份數目
    本月底因此可能發行的發行人新股份數目
    授出
    行使
    註銷
    失效
    1. 不適用
    ( / / )
    股
    不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    (註1)
    2. 不適用
    ( / / )
    股
    不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    (註1)
    3. 不適用
    ( / / )
    股
    不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    (註1)
    總數A. (普通股)
    不適用
    (優先股)
    不適用
    股份期權計劃詳情,包括股東特別大會通過日期 (日/月/年) 及可發行股份類
別
    本月內變動
    本月內因此發行的發行人新股份數目
    本月底因此可能發行的發行人新股份數目
    授出
    行使
    註銷
    失效
    (其他類別股份)
    不適用
    本月內因行使期權所得資金總額 (請註明貨幣)
    不適用
    承諾發行將予上市的發行人股份的權證
    權證說明
    (到期日 – 日/月/年)
    面值貨幣
    上月底面值
    本月內已行使
    本月底面值
    本月內因此發行的發行人新股份數目
    本月底因此可能發行的發行人新股份數目
    1. 不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    ( / / )
    股份代號 (如已上市)
    不適用
    可發行股份類別
    (註1)
    不適用
    認購價
    不適用
    股東特別大會通過日期 (如適用)
    (日/月/年)
    ( / / )
    2. 不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    ( / / )
    股份代號 (如已上市)
    不適用
    可發行股份類別
    (註1)
    不適用
    認購價
    不適用
    股東特別大會通過日期 (如適用)
    (日/月/年)
    ( / / )
    3. 不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    ( / / )
    股份代號 (如已上市)
    不適用
    可發行股份類別
    (註1)
    不適用
    認購價
    不適用
    股東特別大會通過日期 (如適用)
    (日/月/年)
    ( / / )
    4. 不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    ( / / )
    股份代號 (如已上市)
    不適用
    可發行股份類別
    (註1)
    不適用
    認購價
    不適用
    股東特別大會通過日期 (如適用)
    (日/月/年)
    ( / / )
    總數B. (普通股)
    不適用
    (優先股)
    不適用
    (其他類別股份)
    不適用
    可換股票據(即可轉換為將予上市的發行人股份)
    類別及說明
    發行貨幣
    上月底
    已發行總額
    本月內已換股款額
    本月底
    已發行總額
    本月內
    因此發行的發行人
    新股份數目
    本月底因此可能發行的發行人新股份數目
    1. 不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    股份代號 (如已上市)
    不適用
    可發行股份類別
    (註1)
    不適用
    認購價
    不適用
    股東特別大會通過日期 (如適用)
    (日/月/年)
    ( / / )
    2. 不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    股份代號 (如已上市)
    不適用
    可發行股份類別
    (註1)
    不適用
    認購價
    不適用
    股東特別大會通過日期 (如適用)
    (日/月/年)
    ( / / )
    3. 不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    股份代號 (如已上市)
    不適用
    可發行股份類別
    (註1)
    不適用
    認購價
    不適用
    股東特別大會通過日期 (如適用)
    (日/月/年)
    ( / / )
    4. 不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    股份代號 (如已上市)
    不適用
    可發行股份類別
    (註1)
    不適用
    認購價
    不適用
    股東特別大會通過日期 (如適用)
    (日/月/年)
    ( / / )
    總數C. (普通股)
    不適用
    (優先股)
    不適用
    類別及說明
    發行貨幣
    上月底
    已發行總額
    本月內已換股款額
    本月底
    已發行總額
    本月內
    因此發行的發行人
    新股份數目
    本月底因此可能發行的發行人新股份數目
    (其他類別股份)
    不適用
    為發行將予上市的發行股份所訂立的任何其他協議或安排,包括期權(但不包
括根據股份期權計劃發行的期權)
    詳情,包括股東特別大會通過日期 (日/月/年)(如適用)及可發行股份類別
    本月內
    因此發行的
    發行人新股份數目
    本月底
    因此可能發行的
    發行人新股份數目
    1.
    根據公司於2011年4月8日舉行的2011年第一次臨時股東大會通過的A股股票期權
激勵計劃(「期權計劃」),經考核合格的810名激勵對象在行權期內可以自主行
權共計108,435,000份A股股票期權。
    截至2019年12月31日已合計行權56,422,082份A股股票期權,截至2016年4月24
日尚有4,676,319份A股股票期權未行權。根據期權計劃,全部尚未行使的股票期權
已於2016年4月25日失效,不得再行使。
    ( 截止: 31 / 12 / 2019 )
    股 (註1)
    不適用
    不適用
    2.
    不適用
    ( / / )
    股 (註1)
    不適用
    不適用
    3.
    不適用
    ( / / )
    股 (註1)
    不適用
    不適用
    總數D. (普通股)
    不適用
    (優先股)
    不適用
    (其他類別股份)
    不適用
    已發行股本的其他變動
    發行類別
    本月內
    因此發行
    的發行人
    新股份
    數目
    本月底因此
    可能發行
    的發行人
    新股份
    數目
    1. 供股
    價格:
    請註明貨幣
    可發行股份類別 (註1)
    發行及配發日期:
    (日/月/年)
    股東特別大會通過日期:
    (日/月/年)
    ________
    ( / / )
    ( / / )
    不適用
    不適用
    2. 公開招股
    價格:
    請註明貨幣
    可發行股份類別 (註1)
    發行及配發日期:
    (日/月/年)
    股東特別大會通過日期:
    (日/月/年)
    ________
    ( / / )
    ( / / )
    不適用
    不適用
    3. 配售
    價格:
    請註明貨幣
    可發行股份類別 (註1)
    發行及配發日期:
    (日/月/年)
    股東週年大會通過日期:
    (日/月/年)
    ________
    ( / / )
    ( / / )
    不適用
    不適用
    4. 紅股發行
    可發行股份類別 (註1)
    發行及配發日期:
    (日/月/年)
    股東特別大會通過日期:
    (日/月/年)
    ________
    ( / / )
    ( / / )
    不適用
    不適用
    發行類別
    本月內
    因此發行
    的發行人
    新股份
    數目
    本月底因此
    可能發行
    的發行人
    新股份
    數目
    5. 以股代息
    價格:
    請註明貨幣
    可發行股份類別 (註1)
    發行及配發日期:
    (日/月/年)
    股東特別大會通過日期:
    (日/月/年)
    ________
    ( / / )
    ( / / )
    不適用
    不適用
    6. 購回股份
    所購回股份類別 (註1)
    註銷日期:
    (日/月/年)
    股東特別大會通過日期:
    (日/月/年)
    ________
    ( / / )
    ( / / )
    不適用
    不適用
    7. 贖回股份
    所贖回股份類別 (註1)
    贖回日期:
    (日/月/年)
    股東特別大會通過日期:
    (日/月/年)
    ________
    ( / / )
    ( / / )
    不適用
    不適用
    8. 代價發行
    價格:
    請註明貨幣
    可發行股份類別 (註1)
    發行及配發日期:
    (日/月/年)
    股東特別大會通過日期:
    (日/月/年)
    ________
    ( / / )
    ( / / )
    不適用
    不適用
    發行類別
    本月內
    因此發行
    的發行人
    新股份
    數目
    本月底因此
    可能發行
    的發行人
    新股份
    數目
    9. 資本重組
    可發行股份類別 (註1)
    發行及配發日期:
    (日/月/年)
    股東特別大會通過日期:
    (日/月/年)
    ________
    ( / / )
    ( / / )
    不適用
    不適用
    10. 其他
    (請註明)
    價格:
    請註明貨幣
    可發行股份類別 (註1)
    發行及配發日期:
    (日/月/年)
    股東特別大會通過日期:
    (日/月/年)
    ________
    ( / / )
    ( / / )
    不適用
    不適用
    總數E. (普通股)
    不適用
    (優先股)
    不適用
    (其他類別股份)
    不適用
    本月普通股增加/(減少)總額(即A至E項的總和): (1)
    0
    (2)
    0
    本月優先股增加/(減少)總額(即A至E項的總和):
    不適用
    本月其他類別股份增加/(減少)總額(即A至E項的總和):
    不適用
    (此數目應相等於上文第II項(「已發行股本變動」)內的相關數字。)
    IV. 確認
    我們在此確認,據我們所知所信,發行人在本月發行的每項證券(如第III部所
述但未曾於根據第13.25A條所刊發的報表中披露)已獲發行人董事會正式授權批准
,並在適用的情況下:
    (註2)
    (i) 上市發行人已收取其在是次發行應得的全部款項;
    (ii) 已履行香港聯合交易所有限公司證券上市規則「上市資格」項下所規定有
關上市的一切先決條件;
    (iii) 批准證券上市買賣的正式函件內所載的所有條件(如有)已予履行;
    (iv) 每類證券在各方面均屬相同(註3);
    (v) 《公司(清盤及雜項條文)條例》規定送呈公司註冊處處長存檔的全部文
件已經正式存檔,而一切其他法律規定亦已全部遵行;
    (vi) 確實所有權文件按照發行條款的規定經已發送/現正準備發送/正在準備中
並將會發送;
    (vii) 發行人的上市文件所示已由其購買或同意購買的全部物業的交易已完成
;全部該等物業的購買代價已予繳付;及
    (viii) 有關債券、借貸股份、票據或公司債券的信託契約/平邊契據經已製備
及簽署,有關詳情已送呈公司註冊處處長存檔(如法律如此規定)。
    備註(如有):
    呈交者:___________朱旭___________________________
    職銜:____________公司秘書______________________________
    (董事、秘書或其他獲正式授權的人員)
    註:
    1. 請註明股份類別 (如普通股、優先股或其他類別股份) 。
    2. (i) 至 (viii) 項為確認內容的建議格式,可按個別情況予以修訂。如發行
人早前已就某證券發行於根據第13.25A條所刊發的報表中作出有關確認,則不需要
於此報表再作確認。
    3. 在此「相同」指:
    ? 證券的面值相同,須繳或繳足的股款亦相同;
    ? 證券有權領取同一期間內按同一息率計算的股息/利息,下次派息時每單位應
獲派發的股息/利息額亦完全相同(總額及淨額);及
    ? 證券附有相同權益,如不受限制的轉讓、出席會議及於會上投票,並在所有
其他方面享有同等權益。
    4. 如空位不敷應用,請附加指定的續頁。

[2020-01-03]万科A(000002):2019年实现合同销售金额6308.4亿元
    ▇上海证券报
  万科A公告,2019年12月份公司实现合同销售面积414.8万平方米,合同销售金
额573.1亿元;2019年累计实现合同销售面积4112.2万平方米,合同销售金额6308.4
亿元。

[2019-12-21]万科A(000002):宝能加速退出万科,盈利约300亿元
    ▇证券时报
  12月19日晚间,万科A(000002)公告,宝能最新持股比例降至4.9999998%??梢?
看出,宝能在加速减持万科,距离彻底退出仅一步之遥,“宝万之争”即将谢幕。
12月20日,万科A上涨2.09%,股价创近8个月以来的新高。
  宝能在2015年开始买入万科,掀起了“宝万之争”,也在当时催动万科股价节
节升高。宝能实控人姚振华虽未能如愿拿下万科控制权,却也收获了丰厚的投资收
益。
  那么,宝能在万科上究竟赚了多少钱?经证券时报·e公司记者核算,在291亿元
~350亿元之间。
  宝能加快退出步伐
  12月19日晚间,万科A公告,收到钜盛华及其一致行动人前海人寿的《简式权益
变动报告书》。11月27日~12月19日,钜盛华、前海人寿通过集中竞价交易方式合
计减持万科A股5.65亿股,占总股本的5%。此次减持后,钜盛华和前海人寿对万科
的持股比例降至4.9999998%。
  钜盛华及其一致行动人前海人寿,均为宝能所控制?!氨ν蛑笔甲?015年
下半年,华润、恒大、深圳地铁参战,是A股市场最为激烈的股权纷争之一。巅峰期
,宝能持有万科25.4%的股份,位列第一大股东。到了2017年上半年,华润、恒大
将所持股份转让给深圳地铁,后者成为万科基石股东,持股比例超过宝能。随后,
在2017年6月30日,万科董事会换届,王石离任,郁亮接棒董事会主席,深圳地铁派
驻董事,是“宝万之争”接近尾声的标志。
  宝能首次减持万科要追溯到2018年4月,当时其遭万科独立董事刘姝威“炮轰”
。宝能首先处理的是旗下九大资管计划,陆续通过大宗交易的方式清仓,而钜盛华
及前海人寿直接持股,多采用集中竞价的方式卖出。宝能的减持节奏也在不断发生
变化,其完成前10.4%股份的减持用了5个月的时间(2018年4月~2018年9月),然后
再用一年两个月时间减持5%股份(2018年9月~2019年11月)。
  宝能最新减持万科5%股份仅用了17个交易日,明显加速。如今,宝能持有万科
股份已经不足5%,后续减持将无需另行披露。
  目前,前海人寿所持有万科股份不存在被质押、冻结以及其他任何权利限制的
情况,钜盛华持有的4.03亿股(占总股本的3.57%)处于质押状态。早前,钜盛华已向
前海人寿让渡所持万科股份的表决权。
  投资收益约300亿元
  宝万之争激战之时,万科曾向监管部门举报宝能,材料中提及:自2015年11月
至2016年7月间,钜盛华九大资管计划累计持有万科约11.42亿股,买入均价约18.89
元/股,累计增持总额约215.70亿元。
  另经证券时报·e公司记者测算,自2015年7月至2016年8月间,钜盛华(除委托
资管计划代持部分)累计买入万科约9.26亿股,均价在12.96元/股~14.56元/股之间
,计算可知累计增持总额为120.03亿元~134.84亿元;前海人寿累计买入约7.36亿股
,均价为13.22元/股~15.35元/股之间,累计增持总额97.26亿元~112.97亿元。
  三者相加,宝能共动用资金432.99亿元~463.51亿元。这一数字未考虑资金成本
及万科分红,加上这两项因素,宝能的总体投入会略高于上述区间。
  万科A自2015年以来的涨幅超过140%,宝能系通过减持兑现了丰厚的收益。
  宝能减持第一个5%股份的时间是2018年4月17日~2018年7月17日。在此期间,前
海人寿通过集中竞价方式减持784.67万股,金额1.97亿元~2.11亿元;钜盛华管理的
资管计划通过大宗交易方式减持5.44亿股,金额147.46亿元。
  此次减持后,宝能持股比例降低至20.4%。接下来在2018年7月24日,钜盛华管
理的泰信1号资管计划以大宗交易方式减持4410.92万股,占万科总股本的0.4%,均
价23.77元/股,金额10.48亿元。至此,宝能持有万科比例为20%。
  2018年7月27日~2018年9月11日,宝能继续减持5%。其中,前海人寿以集中竞价
方式卖出3429.32万股,获得资金7.6亿元~8.22亿元;钜盛华管理的资管计划以大宗
交易方式减持5.18亿股,获得资金112.4亿元。此次减持后,宝能持股比例降低至1
5%。
  2018年9月19日~2019年11月22日,宝能再度减持万科5%股份。2019年11月27日~
12月19日,宝能又减持万科5%,持股比例降低至4.9999998%。这两段区间合并测算
,宝能通过减持获得资金295.52亿元~322.79亿元。
  这其中包括,2018年9月19日,钜盛华管理的宝禄1号通过大宗交易卖出3606万
股,减持金额8.5亿元;4月29日,前海人寿在二级市场卖出685.26万股,以当天均价
计算可得2.01亿元。
  2019年5月~12月,前海人寿通过集中竞价方式累计卖出5.25亿股,减持金额142
.79亿元~156.52亿元。2019年7月~12月,钜盛华通过集中竞价方式累计卖出5.23亿
股,减持金额142.22亿元~155.75亿元。
  综上,宝能2018年4月17日~2019年12月19日,累计减持万科22.39亿股,套现金
额在575.44亿元~603.46亿元之间。
  如今,宝能仍持有万科5.65亿股,按12月20日收盘价31.68元/股计算,市值179
亿元。
  因此,在不考虑资金成本及万科分红等因素的情况下,宝能的盈利在291亿元~3
50亿元之间(计算公式:当前盈利=减持金额+剩余市值-投入资金)。

[2019-12-20](000002)万科A:关于股东权益变动的提示性公告

    万科企业股份有限公司
    关于股东权益变动的提示性公告
    证券代码:000002、299903 证券简称:万科A、万科H代
    公告编号:〈万〉2019-104
    本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整,没有虚假记载、误
导性陈述或者重大遗漏。
    重要内容提示
    ? 本次权益变动为股东所持股份出售导致股份减少所致,不触及要约收购
    ? 本次权益变动未导致公司第一大股东变化
    一、权益变动情况
    万科企业股份有限公司(以下简称“公司”或“万科”)于2019年12月19日收
到深圳市钜盛华股份有限公司(以下简称“钜盛华”)、前海人寿保险股份有限公司
(以下简称“前海人寿”,钜盛华与前海人寿合称“信息披露义务人”,为一致行
动人)的《万科企业股份有限公司简式权益变动报告书》。
    2019年11月27日至2019年12月19日,钜盛华和前海人寿通过深圳证券交易所证
券交易系统集中竞价交易方式合计减持万科A股股票565,107,128股,占万科总股本
的5.00%。截至2019年12月19日,钜盛华和前海人寿合计持有万科A股股份565,107,1
30股,占万科总股本的4.9999998%。
    本次权益变动前后钜盛华及其一致行动人持有万科股票的具体情况如下:
    持股主体
    本次变动前
    本次变动后
    股份数(股)
    占公司总股本的比例
    股份数(股)
    占公司总股本的比例
    前海人寿
    449,818,804
    3.98%
    161,779,068
    1.43%
    钜盛华
    680,395,454
    6.02%
    403,328,062
    3.57%
    合计
    1,130,214,258
    10.00%
    565,107,130
    5.00%
    2016年4月6日,钜盛华与前海人寿签署《万科企业股份有限公司表决权让渡协
议》,
    具体信息详见2016年4月9日披露的《简式权益变动报告书》及《详式权益变动
报告书》。本次权益变动后,钜盛华向前海人寿让渡的万科A股表决权为钜盛华直接
持有的403,328,062股的表决权。
    根据信息披露义务人出具的《万科企业股份有限公司简式权益变动报告书》,
截至本报告书签署日,前海人寿所持有的万科A股股份不存在被质押、冻结以及其他
任何权利限制的情况。钜盛华通过普通证券账户直接持有公司A股股票共计403,328
,062股,占公司总股本的3.57%,累计质押股数为403,327,966股,占公司总股本的
3.57%。除上述质押情形外,钜盛华持有的万科其余股份不存在被质押、冻结以及
其他任何权利限制的情况。
    二、其他相关说明
    上述权益变动未导致公司第一大股东发生变化。
    信息披露义务人披露的权益变动报告书详见同日刊登于深圳证券交易所网站(w
ww.szse.cn)和巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)的《万科企业股份有限公司简
式权益变动报告书》。
    特此公告。
    万科企业股份有限公司
    董事会
    二〇一九年十二月二十日

[2019-12-20]万科A(000002):宝能持股降至5%以下,“宝万之争”即将谢幕
    ▇证券时报
  宝能在加速减持万科,最新的持股比例已经不足5%,距离彻底退出仅一步之遥
,“宝万之争”即将谢幕。
  12月19日晚间,万科A公告,收到钜盛华及其一致行动人前海人寿的《简式权益
变动报告书》。11月27日~12月19日,钜盛华、前海人寿通过集中竞价交易方式合
计减持万科A股5.65亿股,占总股本的5%。此次减持后,钜盛华和前海人寿对万科
的持股比例降至4.9999998%。
  钜盛华及其一致行动人前海人寿,均为宝能所控制?!氨ν蛑笔甲?015年
下半年,华润、恒大、深圳地铁参战,是A股市场最为激烈的股权纷争之一。巅峰期
,宝能持有万科25.4%的股份,位列第一大股东。
  宝能首次减持万科要追溯到2018年4月,首先处置的是旗下九大资管计划,陆续
通过大宗交易的方式清仓。而钜盛华及前海人寿直接持股,多采用集中竞价的方式
卖出。宝能的减持节奏也在不断发生变化,其完成前10.4%股份的减持用了5个月的
时间,减持上一个5%股份用了一年两个月之久。而宝能最新减持的万科5%股份仅用
了17个交易日,明显加速。如今,宝能持有万科股份已经不足5%,后续减持将无需
另行披露。目前,前海人寿所持有万科股份不存在被质押、冻结以及其他任何权利
限制的情况,钜盛华持有4.03亿股,占总股本的3.57%,处于质押状态。
  《简式权益变动报告书》也透露了宝能系在其他上市公司的最新持股比例:持
有华侨城A7.36亿股,占总股本的8.98%,比三季度末略高;持有中炬高新1.99亿股,
占总股本的24.92%;持有韶能股份2.16亿股,占总股本的19.95%;持有明星电力2113
.74万股,占总股本的5.02%;持有港股宝新金融42.2亿股,占总股本的15.41%;持有
南宁百货7977.55万股,已经通过参与司法拍卖方式竞得2291万股,过户后将合计
持有18.85%的股份;持有南玻A7.44亿股、南玻B5170.91万股,合计占总股本的25.61
%;持有合肥百货5244.57万股,占总股本的6.72%。

[2019-12-20](000002)万科A:简式权益变动报告书

    仅供参考,请查阅当日公告全文。

[2019-12-20]万科A(000002):万科A,股权之争渐息、业绩锁定度高、龙头溢价再现
    ▇证券时报
    天风证券发布万科A的研报指出,随着宝能系及安邦系的逐渐退出,公司股权结
构进一步理顺,公司利益和股东利益高度一致,公司作为行业龙头和优质管理的代
表,理应享受估值溢价,公司目前在手土储1.53亿平、货值2.37万亿,货值充足,
在2020销售增速预期下滑的情况下,公司相对增速就有所提高,公司目前业绩锁定
度高达197%,预计竣工额同比有望增长25%或者更高,或将高于市场预期,维持公
司2019-2021年EPS分别为3.83、4.75、5.79元/股,对应目前股价PE倍数为8.1X、6.
5X、5.4X,维持“买入”评级,参考可比公司一致性预期以及考虑到公司作为龙头
带来溢价,给予公司10X倍目标PE,对应目标价38.3元。

[2019-12-20]万科A(000002):万科A宝能减持至5%以下,股权之争落幕在即
    ▇证券时报
    华创证券发布万科A的研报指出,宝能减持至5%以下,股权之争落幕在即,重申
“强推”评级。万科作为行业三十载领跑者,在提前倡导高周转、探索住宅工业化
、专注中小户型精装修产品、领先建立三级管控架构、布局三大城市群、实施多项
人才计划、深化小股操盘模式以及创新业务发展等方面都是当之无愧的先行者,其
成果也已体现在公司过去10年的销售和业绩双双高增中,也体现在行业领先的稳健
经营和财务指标中。而面向未来,在本轮房地产小周期延长的反常周期中,万科在
住宅开发行业料将继续保持龙头优势,同时公司在物业服务、商业地产、物流地产
、长租公寓、养老地产和轨道物业等细分领域也已领跑行业,未来业绩和估值的贡
献值得期待。维持公司2019-21年每股收益预测分别为3.66、4.41、5.30元,重申“强推”评级。

[2019-12-19]万科A(000002):万科股东钜盛华和前海人寿减持5%股权,持股降至4.99%
    ▇上海证券报
  万科A公告,2019年11月27日至2019年12月19日,钜盛华和前海人寿通过集中竞
价交易方式合计减持万科A股股票565,107,128股,占万科总股本的5%。截至2019年
12月19日,钜盛华和前海人寿合计持有万科A股股份565,107,130股,占万科总股本
的4.9999998%。

    ★★机构调研
    调研时间:2016年01月19日
    调研公司:上投摩根资产管理(香港)有限公司,博裕投资顾问有限公司–香港,
Baring Asset Mgmt - Investment Advisor,York Capital,中国资产管理(香港)
有限公司,BNP Paribas Inv Partners - Investment,Munsun Asset Mgmt (Asia) 
Ltd,德盛安联亚太有限公司,骑士资本管理有限公司,景顺亚洲有限公司-香港,Redw
ood Peak Ltd,Veritas Inv Mgmt (UK) Ltd,TT Intl Investment Mgmt Ltd,Enhan
ced Investment Products,CSOP Asset Mgmt Ltd - Hong Kong,Acru Asset Mgmt,
LMR Partners LLP,Kontiki Capital Mgmt (HK) Ltd,UBS Wealth Mgmt & Busines
s Banking -Hong Kong,Excel Inv (HK) Ltd,Wellington Mgmt Co LLP
    接待人:证券事务代表:梁洁
    调研内容:基于公司已经披露的定期报告和其他临时公告交流投资者关心的近期
行业发展趋势、公司重大资产重组进展、股东结构变化、经营和财务现况、新业务
开展情况等有关内容。


(一)龙虎榜

【交易日期】2017-11-21 日涨幅偏离值达到7%
涨幅偏离值:9.21 成交量:11111.00万股 成交金额:337523.00万元
┌───────────────────────────────────┐
|                       买入金额排名前5名营业部                        |
├───────────────────┬───────┬───────┤
|              营业部名称              |买入金额(万元)|卖出金额(万元)|
├───────────────────┼───────┼───────┤
|中信证券股份有限公司上海分公司        |11369.16      |347.28        |
|中信建投证券股份有限公司北京远大路证券|8592.39       |--            |
|营业部                                |              |              |
|深股通专用                            |8057.85       |10568.84      |
|湘财证券股份有限公司台州祥和路证券营业|5962.63       |--            |
|部                                    |              |              |
|长江证券股份有限公司深圳?;宦分と?308.15       |24.77         |
|业部                                  |              |              |
├───────────────────┴───────┴───────┤
|                       卖出金额排名前5名营业部                        |
├───────────────────┬───────┬───────┤
|              营业部名称              |买入金额(万元)|卖出金额(万元)|
├───────────────────┼───────┼───────┤
|机构专用                              |--            |10970.59      |
|深股通专用                            |8057.85       |10568.84      |
|恒泰证券股份有限公司呼和浩特新城北街证|194.20        |8601.25       |
|券营业部                              |              |              |
|机构专用                              |--            |6078.13       |
|机构专用                              |--            |6059.70       |
└───────────────────┴───────┴───────┘
(二)大宗交易
┌─────┬───┬────┬────┬───────┬───────┐
|交易日期  |成交价|成交数量|成交金额|  买方营业部  |  卖方营业部  |
|          |格(元)| (万股) | (万元) |              |              |
├─────┼───┼────┼────┼───────┼───────┤
|2019-07-25|29.97 |169.40  |5076.80 |机构专用      |机构专用      |
└─────┴───┴────┴────┴───────┴───────┘
(三)融资融券
┌─────┬─────┬─────┬────┬─────┬──────┐
| 交易日期 | 融资余额 |融资买入额|融券余额|融券卖出量|融资融券余额|
|          |  (万元)  |  (万元)  |(万元)|  (万股)  |   (万元)   |
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼──────┤
|2019-06-27|247733.10 |12178.37  |3860.95 |5.31      |251594.06   |
└─────┴─────┴─────┴────┴─────┴──────┘

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